《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定：
开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
第四条第五款：属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。
因此，根据上述政策规定，土地增值税清算时，普通住宅、非普通住宅、地下室和商铺的建筑安装工程费按可售建筑面积比例或税务机关确定的其他合理方法分摊。
扩展资料：
与其他税种相比，土地增值税具有以下个特点：
（1）以转让房地产的增值额为计税依据。
土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。
（2）征税面比较广。
凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。
（3）实行超率累进税率。
土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。
（4）实行按次征收。
土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。
参考资料来源：百度百科-土地增值税
抖音橱窗佣金满多少开始交税？以抖音直播带货为例。带货主播直播带货可以分为两种方式，一是有一定粉丝基数的主播在小黄车（直播购物车）带货。由于去年10月抖音直接关闭了第三方商品进入直播间的通道，所以抖音小黄车的商品主要来自抖音小店。如果主播没有自己的抖音小店，可以添加别人的抖音小店商品，在精选联盟搜索关键词，找到商品后添加橱窗即可，这些商品会显示带货的佣金比例，一般在10%-50%不等。
“对于没有自己抖音小店的主播来说，小主播的收入主要来自佣金（小主播没有坑位费，也很少有粉丝打赏），抖音会按照不同的商品品类对主播佣金收取一定的技术服务费。例如，我请主播小A给我带货面膜产品，共带来10万的销售额，按照之前规定的20%的佣金计算，小A的收入为2万元。如果小A想把两万元提现，平台对化妆品的技术服务费是5%，那么小A只能提现19000元。按规定，小A的这部分收入需要报税。如果小A不要求收取税后报酬，那么小A后续报税等问题就跟商家和平台没有关系”
小A个人该如何纳税？税务师王萌（化名）对《深网》表示：“小A个人独立完成直播带货所获的的收入属于劳务报酬，按规定需要交个人所得税、增值税及附加税。”
按劳务报酬所得涉税计算方法，小A应交的个人所得税税额为19000元×（1-20%）×20%=3040元。此外，因为劳务报酬单笔所得大于500元，小A还需缴纳3%的增值税及按增值税税额的10%~12%缴纳附加税，一共约600元。
这么算下来，小A得到的19000元收入需要缴税约为3640元。
“对于商家和品牌方来说，我们找主播带货，很少会找个人，都是与主播背后的MCN公司签约，主播有权要求拿税后收入，MCN机构也有承担代扣代缴的义务”
商家很难和MCN机构合谋避税，商家卖出了商品，消费者如果要求开发票，商家就有义务提供发票，然后商家再按月或季度自行报税。
“这都是明白账，我接触到的MCN机构可以操作的步骤只有一些MCN机构为了少交平台的技术服务费，会跟商家私下约定佣金的比例。例如，本来佣金是30%，但有MCN机构为了少交佣金的技术服务费，会与商家私下约定线上的佣金比例为10%，剩下的20%私下结算，这样可以省下20%佣金的技术服务费。但同意这么操作的商家相对较少，因为平台都是双向收费，对于商家来说，平台会按成交额的百分比（例如抖音收取化妆品类的技术服务费为成交额的5%）来扣除技术服务费，这些数据平台都可以监控，商家没有必要为了这点蝇头小利冒风险。”
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漳州有几家会计师事务所漳州龙信公司——会计师事务所、税务师事务所、 土地房地产评估公司、资产评估公司 漳州龙信会计师事务所系由原漳州龙健会计师事务所和原漳州信达会计师事务所合并设立，由注册会计师出资举办，取得福建省财政厅颁发的第号《会计师事务所执业证书》。
漳州龙信土地房地产评估有限公司系由漳州龙信宇达资产评估有限公司变更公司名称。
由注册房地产估价师、注册土地估价师出资举办，取得福建省房地产价格评估管理委员会颁发甲级《房地产价格评估资质证书》和省国土资源厅颁发B级《土地评估中介机构注册证书》，可以在福建省范围内从事房产、土地估价业务，可以接受房地产价格评估管理委员会的委托，对有异议的房地产价格评估结果进行重新评估。
漳州龙信税务师事务所有限公司经福建省注册税务师管理中心闽注税[2005]53号文批准设立，由注册税务师出资组建，于2006年元月12日工商注册登记。
漳州龙信资产评估有限公司经福建省财政厅闽财企[2005]43号文批准，由原漳州龙信宇达资产评估有限公司分立，取得国家财政部颁发的《资产评估资格证书》。
漳州龙信公司内设审计（验资）业务部四个、房地产估价部二个及代理记账部、咨询部、管理部，现拥有注册会计师20人、注册土地估价13人、注册房地产估价师7人、注册资产评估师8人、注册税务师8人、注册造价工程师1人，同时，还拥有一批高级会计师、高级审计师、会计师、建筑工程师、设备工程师、经济师及计算机等系列的高、中级专业人才，形成一支业务能力强、经验丰富、精诚团结、奋发向上的工作团队。
服务领域涉及会计（包括会计电算化）、审计、税务代理、税法咨询、税收筹划、综合资产评估等。
经营范围包括： 1、审查公司年度会计报表，出具审计报告； 2、审验公司实收资本金，出具验资报告； 3、房产、土地、机器设备、流动资产、无形资产及其他资产评估，房地产登记代理、咨询服务； 4、担任公司财务会计顾问，提供财务、会计、外汇管理和经济管理咨询； 5、税务代理、税法咨询、税务顾问、税务筹划； 6、代理公司记账及日常纳税申报； 7、协助公司建立财务制度； 8、培训、推荐公司财务会计人员。
漳州龙信公司始终坚持“以质量求信誉、以信誉求发展”的永续经营理念，坚持“诚信为本、服务至善、客观公正”的服务宗旨，竭诚为客户提供专业、规范、高效、优质的服务。
会计师事务所、税务师事务所、资产评估公司地址：福建省龙海市角美镇左干渠市场段三楼（324国道与角美至海沧公路交接处，距龙池开发区5公里），邮编：363107，传真：6778740 土地房地产评估公司地址：福建省龙海市石码镇人民路83号紫鑫大厦三层，邮编：363100，传真：6523740 主任会计师、总经理：6537740、6778740 土地房地产评估公司董事长：6523710 副主任会计师：6535814、6778740、6788910 业务一部：6553740 业务二、三部：6773740 业务四部：6523654 管理部、咨询部、代理记账部：6523072 房地产估价一部：6558769、6523072 房地产估价二部：6523710。