租金和租费怎么算

营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3％的征收率。2、根据个人所得税法及其实施条例的规定：个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。出租厂房、写字楼要交房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税等的税费。所以大家在租赁厂房或者写字楼时要多注意，而且应该配合相关部门把缴纳税费的事情做得更好。