个人房屋出租的税费计算是：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城市维护建设税税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加税率3%计算缴纳。
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
房东不交税，对租户有什么影响：1、出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款。
综上所述，房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
租房税费怎么算？房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。
个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8.1％；2万元（含）以上的，为15.7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。
房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。
上述的介绍就是房屋租赁的税是多少以及房屋租赁税费怎么计算，大多数人都还不知道要怎么样缴纳房屋租赁税费，甚至还是次听说。大家也可以多关心每一种房屋租赁税费的款项以及缴纳的方法、缴纳的比例等等，因为这些租房税费费用不是特别高，大家要按时缴纳，不能够忽略掉。
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租房税收怎么收费租房时需要收取的税费用：房产税，以房屋租金收入为计税依据，按12%缴纳；城市维护建设税及教育费附加，一般城市维护建设税有7%、5%、1%三档税率，按照当地规定的税率缴纳，教育费附加一般按3%征收；个人所得税，按租金收入征收，租金低于4000元的减除800费用，租金高于4000元的减除20%费用，由此计算出应纳税所得额，按20%征收；印花税，按照租赁合同金额的1‰进行贴花；满足税收优惠政策的，可免征一些税费。
租房税收由谁承担？一般是由房东来承担。
在租房前肯定是要签订租房合同的，合同中应该体现房租的支付方式，支付金额，同时也要明确规定房屋的其他税收是由哪一方来承担。
正常情况下租房人只付房租，至于产生了其他的税费，比如房屋的营业税，那么是应该由房东来承担的。
如果合同中标明是由租房的人来承担，那么应该按照合同中规定的来履行，这种合同都是要签字按手印的，所以也是有法律效力的，如果违约也是要支付一定的违约费。
租房税收扣除的标准？对于租房收入，可以对个税进行扣除，扣除标准是：房屋租金收入低于4000元的，扣除800元，房屋租金收入超过4000元的，扣除租金收入的20%。
房屋租赁收入个税扣除，属于专项附加扣除项中的其中一项，专项附加扣除还包括继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人以及重大疾病，有这些费用支出的，每个月可以按照规定的标准，进行扣除个人所得税，每项专项附加扣除标准都是不同的。