资质变更是指建筑施工企业信息的变更。对于资质变更，很大一部分是涉及到资质转让的，一般是指施工企业的一些信息变更，资质证书的内容与之不一致，此时企业需要申请资质变更。以下是建筑资质变更办理流程，供大家参考了解!
建筑资质变更办理流程
准备资质变更材料
在收购了公司后，在正式使用资质承包工程前，我们还需要将资质证书上的内容变更过来。由于收购公司属于法人变更，所以要准备法人变更材料。此外，还要有资质证书、营业执照、工商机构的企业变更证明等，以便证明符合资质变更的情况。
进行资质变更申报
首先到资质主管部门的官网填写申请材料，完成网上申请步骤;之后，到建筑主管部门服务窗口实地申报，提交各项证明材料。
主管部门审核
资质变更申报后，主管部门进行初审。待审核结果出来后，根据资质等级，上报省级建筑主管部门或建设部。通过终审后，资质变更完成。
建筑资质转让注意事项
公司债务问题
建筑企业在选择资质转让的时候，一定要查清楚该转让公司的债务问题，不仅只是表面上的债务，还要深究到潜在的债务危机。一旦事先没有查清楚就签订了转让合同，而转让公司确实存在债务问题，那势必会给自己带来麻烦。
公司的经营状况
受让方需要事先调查清楚转让公司的经营状况，是否合法经营，是否在承包工程期间受到过处罚，情节严不严重，工商管理处是否有该企业的不良记录，这些事项都是需要调查清楚的。
是否有年检，是否合
建筑资质年检是五年一检，建筑企业要在接到通知后准备与之相关的材料，及时上交。年检是国家监察企业运营情况的手段，建筑企业必须要参加年检的，而且要在规定的时间内参加，如果不参加年检的话，那就会被工商局记录在案，这样的话不仅会影响建筑企业的声誉，有可能还会受到处罚。
年检的结果为合格、一般合格和不合格，要清楚的了解转让公司的年检结果到底是什么，这关系到转让公司的发展情况和能力问题。
查看公司的审计报告
受让方要通过转让资质公司的审计报告表检查转让公司的注册资金是否是垫资资金，注资资金是不是已经完全到位了，这点很重要。
了解转让公司的业绩和在建项目的情况
建筑企业最重要的就是业绩，一个企业的形象就是依靠项目的建设建立起来的。身为受让方要了解清楚转让公司的业绩情况和在建项目的情况，调查清楚有没有工程质量上的问题发生，有没有工程事故的发生。这些问题对于一个企业的形象都很关键，也就是所谓的口碑，一个口碑好的建筑企业总是乐于被大家接受的。
营业执照有效期和营业执照年检情况
建筑资质和安全生产许可证的有效期
建筑资质和安全生产许可证是建筑企业承包工程所要用到的，受让方要查明这两个证书是否在有效期内，如果过了有效期，那很有可能会面临证件被撤销的结果。
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建筑企业资质怎么升级和升级流程建筑企业资质升级办理流程如下：
满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料。
材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。
建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。
需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核;办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
建筑企业资质升级注意事项：
超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。
未取得施工许可证擅自施工的。将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。
按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术公众作业人员未取得证书上岗的。未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的。
发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；其他违反法律、法规的行为。
以上内容参考：百度百科-建筑业企业资质管理规定
建筑业企业资质证书变更流程建筑业企业资质证书变更流程如下：1、主项资质由市住建委核准的企业，企业将变更资料报市建筑业协会审核，对符合要求的市建筑业协会直接办理变更并打印证书、盖章；2、主项资质由住房和城乡建设部、省厅核准的企业申请资质证书内容变更，企业将变更资料报市建筑业协会审核，并签署意见，对符合要求的市建筑业协会直接办理变更并打印证书，企业持打印后的证书和签署意见的变更资料至市住建委市场处盖章；针对主项资质由住房和城乡建设部、省厅核准的企业的特殊情况，企业申请资质证书内容变更时，如遇到资质证书副本变更栏及备注栏已打满，企业将变更资料报市建筑业协会审核，并签署意见后，企业持变更资料+资质证书正、副本原件至省厅政务中心，由省厅一并受理变更事项和换发新资质证书，由住房和城乡建设部核准的企业另须省厅签署意见后，至住房和城乡建设部换发新资质证书；3、对主项资质由住房和城乡建设部、省厅核准的企业申请除相关以外的事项，企业将所需资料报市建筑业协会审核，并签署意见后，企业持所需资料报省厅政务中心。
需要的资料：1、资质证书变更申请；2、企业法人营业执照复印件；3、建筑业企业资质证韦正、副本原件；4、与资质变更事项有关的证明材料。
法律依据：《建筑业企业资质管理规定》第二条在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理，适用本规定。