法律主观：你好对于 小规模纳税人 房产税 应该怎么缴纳的回答如下：计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税； 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定； (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
法律客观：《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
房产税 小规模企业如何缴纳房产税我们日常所说的小规模纳税人是指企业年销售额太低，不足以按国家规定缴纳增值税的纳税人，实际上我国对小规模纳税人是有严格的界定的，而且也不能仅凭年销售额太低就逃避纳税，该缴的税还是要缴的。其实租赁房屋的一些情况下我们是需要缴纳税务的，这是很多人当前不了解的内容，忘记缴纳的话可能还会给我们带来一定的麻烦。那么小规模企业如何缴纳房产税，税率又分别是多少呢?下面，我就带大家走进去了解。
什么是小规模纳税人 增值税暂行条例实施细则第二十八条对小规模纳税人的界定如下: (一)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含)(2009年以前为100万)。 (二)除本条第一款第(一)项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下(含)(2009年以前为180万)。视同小规模纳税人;年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。二、纳税种类及税率 (一)国税: 1、增值税:税率为销售收入的3% 2、企业所得税:一般为25%，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税 (二)地税: 1、城建税:应纳增值税的7% 2、教育费附加:应纳增值税的3% 3、其他基金:如价格调控基金等也是按增值税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关) 4、印花税:签合同(按合同额的比率计算)，另外每年初换账本也得贴花，注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员 5、房产税、土地使用税 6、个人所得税:超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税。
小规模纳税人出租房屋怎么计算房产税？公司属于小规模纳税人，将未使用的房屋出租出去，是否适用免征增值税的优惠？以及如何计算缴纳房产税？1、增值税根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(年第4号)规定：小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。
因此，只要销售额符合上述规定，公司出租房屋适用免征增值税的优惠。
房产税我们首先要清楚，用于出租的房产需要按照不含增值税的租金收入计征房产税。
根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号)规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
企业符合免征增值税优惠的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
优惠政策因受疫情影响，国家出台了系列的政策支持，根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[]13号)有关规定，各地区可根据实际情况，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税。
具体的减免幅度和政策实施时间，请咨询当地主管部门。