房地产企业所得税预缴是指在收入发生之前，企业根据所得税法规定的税率和税款计算方法，按期预缴所得税的行为。本文详细介绍了房地产企业所得税预缴的计算方法，包括税率、税款计算、税款减免等内容。
房地产企业所得税预缴税率
企业所得税税率
根据《企业所得税法》规定，房地产企业所得税税率为25%。
增值税税率
根据《增值税法》规定，房地产企业增值税税率为13%。
房地产企业所得税预缴税款计算
企业所得税税款计算
根据《企业所得税法》规定，企业所得税税款=税率×应纳税所得额。
增值税税款计算
根据《增值税法》规定，增值税税款=税率×应纳税销售额。
房地产企业所得税预缴税款减免
减免税额
根据《企业所得税法》规定，企业可以申请减免税额，减免税额最高可达50%。
减免税种
根据《增值税法》规定，企业可以申请减免税种，减免税种最高可达50%。
房地产企业所得税预缴是指企业在收入发生之前，根据《企业所得税法》和《增值税法》的规定，按照税率和税款计算方法，按期预缴所得税的行为。企业在预缴税款时，可以申请减免税额或减免税种，最高可达50%。
本文详细介绍了房地产企业所得税预缴的计算方法，包括税率、税款计算、税款减免等内容。通过本文，读者可以更加清楚地了解房地产企业所得税预缴的计算方法，从而准确计算税款，避免因税款计算错误而产生的不必要的经济损失。
房地产企业预缴企业所得税计算公式房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。其计算公式具体如下：
已经销售的房地产预缴企业所得税计算公式=（销售的收入-成本费用）*25%；
预售的房地产预缴企业所得税计算公式=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。
房地产所得税怎么算,怎么交房地产企业所得税税率怎么算 一般来说，是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。
城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。
教育附加税率百分之三，通常也是以营业税计税。
印花税税率百分之零点零五，通常是以销售收入计税。
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
法律依据 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定： （一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％； （二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%； （三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％； （四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。