法律主观：应该开具建筑业发票的；建筑业一般缴纳营业税、 城建税 、教育费附加，有的地方还有地方教育费附加，如果有合同的话，还应该缴纳 印花税 的。 包工包料 施工合同 增值税税率 为11%；对 小规模纳税人 的 增值税 征收率是3%。
法律客观：根据《国家税务总局关于印发的通知》（国税发[1996]127号）的规定： 一、从事建筑安装业的工程承包人、个体户及其他个人为个人所得税的纳税义务人。其从事建筑安装业取得的所得，应依法缴纳个人所得税。 二、关于具体征收方式，对未设立会计账簿，或者不能准确、完整地进行会计核算的单位和个人，主管税务机关可根据其工程规模、 工程承包合同 （协议）价款和工程完工进度等情况，核定其应纳税所得额或应纳税额，据以征税。而具体核定办法由县以上（含）县级税务机关制定。
总包与分包如何交税总包与分包如何交税看情况:一、分包人是一般纳税人,则分包人向总包开具建筑业增值专用发票,总包可以抵扣进项税;二、分包人是小规模纳税人,则分包人向总包只能开具建筑业增值普通发票,总包不可以抵扣进项税;三、分包人是个人,只能到当地税务部门代开增值税专用发票,总包只能抵扣3%.《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人.法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人.纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款.营改增以后,增值税自行可以进行进项抵扣,总包方和分包方各自就本方增值的部分纳税,所以不会存在抵不抵的问题.总包方是可以抵扣分包金额已缴的营业税的,即总包方按分包后的合同余额缴纳营业税.总包方会向客户开一张总包票,分包方向总包方开具分包发票,凭着总包发票和分包发票,总包方按总包金额缴纳(和代缴)营业税,税额按(总包-分包)、分包金额在总包方和分包方之间进行分配.所有这些都是在同一税务局代开发票进行的.由于建安工程是目前唯一一个需要在劳务发生地缴纳营业税的行业,因此,必须注意:整个过程中需要总包、分包合同,总包方和分包方需要密切的配合;总包方和分包方均在同一劳务发生地税务局缴纳税款;总包合同和分包合同的用词需要好好斟酌审核.工程总包和分包缴税的规定有:1.《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十一条规定:单位以承包、承租、挂靠方式经营的,承包人、承租人、挂靠人(以下统称承包人)发生应税行为,承包人以发包人、出租人、被挂靠人(以下统称发包人)名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的,以发包人为纳税人;否则以承包人为纳税人.2.《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十三条规定:"填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票.未发生经营业务一律不准开具发票."属于资金往来的应当开具收款收据.总包与分包如何交税,这个主要要看分包人是一般纳税人,小规模纳税人还是个人,这个是有区别的,只要有收入支出都要按相应的税种缴纳税款,内容有点多大家可以多阅读几次,如果你在实际操作中还有其他的会计问题,可以咨询本网站的在线答疑老师!。
有资质的建筑公司大包要交什么税，需要交增值税吗？建筑安装收入要按建筑安装业交营业税,税率3%,计税依据是开发商收取的所有收入,包括人工费和材料费,收入确认按会计规定,交税的收入确认则要按税法规定.
建成的楼抵账如果对外销售的话,要按销售不动产征收营业税,税率5%
材料已交营业税,不交增值税
建筑安装发票由你公司开给开发商,抵账的楼由开发商开不动产销售发票给你公司,如果你公司对外销售,由你公司开不动产销售发票给购买方.如果是新开的公司,可以到当地地税机关申请使用发票,也可到当地地税机关申请代开发票.