进入系统;登记信息:进入到系统中后就可以直接进行信息的登记。维护明细:主要有从价计征、从租计征等等，看好基本情况，从而能够保障正确进行申报。检查信息。提交申报。
房产税的征收是税收制度的一种具体体现，房产税如何申报就被提上了日程，房产税一般是网上申报，关于申报的流程我进行了一些整理，以方便大家使用网上申报，房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面，征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。一、纳税人房产税远程申报操作步骤第一步:进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图: 点击房产税，将进入登记房产信息页面。第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。 房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。 房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。注意事项: (1)如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。 (2)如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。 (3)如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。二、计算房产税公式1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12% 3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 综上所述，房产税如何申报是关系到房屋产权问题的大事，不可等闲视之，只有依法纳税才能得到法律的保障，才能使自己的房屋所有权得到法律的认可和保障。征收房产税也是为了控制房地产市场的混乱，依法规范房屋买卖。
房地产公司所得税怎样填报？第1行“营业收入”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计营业收入。
如：以前年度已经开始经营且按季度预缴纳税申报的纳税人，第二季度预缴纳税申报时本行填报本年1月1日至6月30日期间的累计营业收入。
第2行“营业成本”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计营业成本。
第3行“利润总额”：填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计利润总额。
第4行“特定业务计算的应纳税所得额”：从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入此行。
第5行“不征税收入”：填报纳税人已经计入本表“利润总额”行次但属于税收规定的不征税收入的本年累计金额。
第6行“免税收入、减计收入、所得减免等优惠金额”：填报属于税收规定的免税收入、减计收入、所得减免等优惠的本年累计金额。
本行根据《免税收入、减计收入、所得减免等优惠明细表》（A201010）填报。
第7行“固定资产加速折旧（扣除）调减额”：填报固定资产税收上享受加速折旧优惠计算的折旧额大于同期会计折旧额期间，发生纳税调减的本年累计金额。
本行根据《固定资产加速折旧（扣除）优惠明细表》（A201020）填报。
第8行“弥补以前年度亏损”：填报纳税人截至税款所属期末，按照税收规定在企业所得税税前弥补的以前年度尚未弥补亏损的本年累计金额。根据《财政部 税务总局关于延长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》（财税〔2018〕76号）的规定，自2018年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格的企业，其具备资格年度之前的5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结转以后年度弥补，最长结转年限由5年延长至10年。
当本表第3+4-5-6-7行≤0时，本行＝0。
第9行“实际利润额 \ 按照上一纳税年度应纳税所得额平均额确定的应纳税所得额”：预缴方式选择“按照实际利润额预缴”的纳税人，根据本表相关行次计算结果填报，第9行＝第3+4-5-6-7-8行；预缴方式选择“按照上一纳税年度应纳税所得额平均额预缴”的纳税人，填报按照上一纳税年度应纳税所得额平均额计算的本年累计金额。
第10行“税率（25%）”：填报25%。
第11行“应纳所得税额”：根据相关行次计算结果填报。第11行＝第9×10行，且第11行≥0。
第12行“减免所得税额”：填报纳税人截至税款所属期末，按照税收规定享受的减免企业所得税的本年累计金额。
本行根据《减免所得税优惠明细表》（A201030）填报。
第13行“实际已缴纳所得税额”：填报纳税人按照税收规定已在此前月（季）度申报预缴企业所得税的本年累计金额。
建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，按照税收规定已经向项目所在地主管税务机关预缴企业所得税的金额不填本行，而是填入本表第14行。
第14行“特定业务预缴（征）所得税额”：填报建筑企业总机构直接管理的跨地区设立的项目部，按照税收规定已经向项目所在地主管税务机关预缴企业所得税的本年累计金额。
本行本期填报金额不得小于本年上期申报的金额。
第15行“本期应补（退）所得税额 \ 税务机关确定的本期应纳所得税额”：按照不同预缴方式，分情况填报：
预缴方式选择“按照实际利润额预缴”以及“按照上一纳税年度应纳税所得额平均额预缴”的纳税人根据本表相关行次计算填报。第15行＝第11-12-13-14行，当第11-12-13-14行＜0时，本行填0。其中，企业所得税收入全额归属中央且按比例就地预缴企业的分支机构，以及在同一省（自治区、直辖市、计划单列市）内的按比例就地预缴企业的分支机构，第15行＝第11行×就地预缴比例-第12行×就地预缴比例-第13行-第14行，当第11行×就地预缴比例-第12行×就地预缴比例-第13行-第14行＜0时，本行填0。
预缴方式选择“按照税务机关确定的其他方法预缴”的纳税人填报本期应纳企业所得税的金额。
房地产纳税申报流程法律主观：随着社会的快速发展，人们生活水平的不断提高，为了落实和减轻人们的税务问题。国家也是出台了一系列的政策。一、地税申报流程是怎样的1、自行申报的纳税人在实施纳税申报前，先到税务机关指定的银行，在纳税专户中存入不少于应纳税款的金额。2、纳税人持地税税务登记证副本、地税办税员证或临时办税证及纳税IC卡向申报征收窗口办理纳税申报，报送各类纳税申报资料。3、申报征收窗口受理纳税人申报后，对申报资料的逻辑性、完整性进行审核，并使用计算机对纳税人以前月份的纳税和资金到位情况进行查询，审核无误、资金到位的在申报资料上盖章，打印出缴款书，交纳税人。4、纳税人持打印好的缴款书，到银行服务窗口办理税款缴纳手续。二、地税可以网上申报吗地税可以网上申报，申报流程如下：1、首先可以打开税务局网上办税服务厅这个界面。2、在登录的地方输入税号，并用注册的手机收验证码。有CA证书的比较方便，直接插入CA证书登录。3、在外区有经营业务的，这时要进行选择是报哪个一区的税。4、选择好后，页面上会有获取申报，点击进去。这时，本期需要申报的税种都会出现，依次进行申报即可。5、申报完成后，点击缴款。若是零申报，此步骤可省略。6、然后可以在一户式查询里面去查询申报信息。法律规定：《税收征收管理法》第二十五条：纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。