房地产开发企业税务登记

房地产税费是多少的呢？在如今，房地产的行业税收的来源比较多，每一年的房地产房地产税率都是在变化，但是会根据房地产的不同类型，税费也是有所区别的，至于缴纳多少，有很多人并不是很清楚的，接下来为大家讲解一下房地产税率？税务登记证怎么办理？想了解的朋友们一起来参考一下。

房地产税率1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入4％税务登记证怎么办理1、先办理工商营业执照，然后带着营业执照副本及复印件，业主身份证及复印件，组织机构代码证，公司章程、注册资本评估报告，房屋产权证明或房屋租赁合同、到税务局办理税务登记。

填写税务登记申请表，并缴纳登记证工本费（有的地区规定免缴）。

如果是服务业、建筑业、饮食业等缴纳营业税的业户，要到地税局办理：如果是缴纳增值税的业户，要到国税局办理3、纳税人应当自领取《营业执照》之日起30日内，向税务机关申报办理税务记。

逾期办理的会被罚款，税法上规定是2000块钱以下罚款。

所以你尽快去办理。

办理税务登记受理后，主动联系税务管理人员。

上面介绍了有关房地产税率，税务登记证怎么办理的全部知识，通过以上的介绍，大家对于房地产的税率有所了解了吧，不管是买房子也好，卖房子也罢，对于房屋的买卖税率一定要有一定的了解，这样在缴纳税费的时候，不会感到一头雾水，如果税费没有缴纳的话，就会让自己在买卖房屋的时候变得困难。

场地证明、代码证、决议、章程、验资报告、法人身份证复印件、代办人身份证到国税和地税分别办理即可。

具体还有些细则，如下地税： （一）各类单位纳税人需要的资料：1营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件； 2、组织机构代码证书副本原件及其复印件； 3、注册地址及生产经营地址证明； 4、公司章程复印件； 5、有权机关出具的验资报告或评估报告原件及复印件； 6、法定代表人（负责人）居民身份证，护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件； 7、改组改制企业还须提供有关的批文原件及其复印件； 8、纳税人跨县（市）设立分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证（国，地税）副本复印件； 9、属于享受税务登记证件收费优惠政策的企业 国税： 需提交材料 1、营业热照副本或其他核准执业证件原件及其复印件； 2、组织机构代码证书副本原件及其复印件； 3、注册地址及生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件。

为自有房产的，提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件；出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件；生产、经营地址与注册地址不一致的，请分别提供相应证明； 4、公司章程复印件； 5、有权机关出具的验资报告或评估报告原件及其复印件； 6、税务机关要求提供的其他证件资料。

（以上资料均2份） 需提交表格 1、《税务登记表（适用单位纳税人）》3份 2、《纳税人税种登记表》 3份 3、《纳税人存款账户账号报告表》 1份 4、《财务会计制度及核算软件备案报告书》 1份。

房地产开发企业建立流程：1、公司设立准备；2、申请资质等级审批；3、申请办理企业名称预先核准；4、办理工商注册登记；5、办理税务登记。

房地产开发企业建立条件：1、有自己的名称和组织机构： 任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件； 2、有固定的经营场所： 房地产开发企业和任何一个企业一样，须有固定的经营场所。

首先，房地产开发企业要有自己的经营场所，包括自有的或租赁的经营场所。

其次，企业必须拥有固定的经营场所，有企业法人的固定地址，不能是游动性地从事生产经营活动。

【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。