企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请；申请升级的，需逐级申请资质升级。新设立企业只能从最低等级申请，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质，可以直接申请相应类别施工总承包一级、二级资质。企业可以申请施工总承包、专业好档液承包等蠢肆各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。办理建筑资质需要需要友物具备下列基本条件：
具有满足本标准要求的资产；
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员；
具有满足本标准要求的工程业绩；
具有必要的技术装备。
申请施工劳务备案的，按属地原则，向企业工商注册地所在市州建设行政主管部门或行政审批部门申请。 其他企业向其工商营业执照注册所在市（州、直管市、林区。下同）建设行政主管部门或行政审批部门申请。各市建设行政主管部门或行政审批部门的受理机构，按各地的规定执行。刚拿到营业执照的企业可以申请最低等级资质，如：装饰、幕墙、防腐、消防、电子与智能化特种工程专业承包贰级（或不分等级）等资质，还可以申请劳务资质备案，这些资质请向企业工商注册所在地的市（州、直管市、林区）住建（审批）局申请。
建筑企业增加房地产开发资质要怎么办理首次房地产开发资质需要以下步骤：
到工商行政管理部门申请公司名称核准,领取“公司名称预先核准申请书”→到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审→领取“预审通知书”→到工商行政管理部门办理工商登记,领取“企业法人营业执照”→到市房地产开发主管部门初审→报省建设厅(初)审批。
房地产开发资质经过步骤：
①申请晋升和重新核定一级资质的,按核定该等级要求提交申请材料,由所在市开发主管部门审查,省建设厅初审,报建设部审批:
②申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的,由所在市房地产开发主管部门初审,报省建设厅审批。
房地产资质办理部门：
(1)申请核定房地产开发一级资质,由省建设厅初审,报建设部审批;
(2)申请核定二级及二级以下房地产开发资质由所在市房地产开发主管部门初审,核验原件,提出初审意见,并将初审意见和全部申报材料上报省建设厅审批;建设厅进行审核,做出行政许可。
房地产开发二级及二级以下资质初审期限为20个工作日;建设厅自收到初审意见和材料之日起,在20个工作日内做出行政许可决定,因故经分管厅长批准,可延长10个工作日。
建筑公司申请资质条件建筑公司申请资质条件：1、具有满足本标准要求的资产；2、具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员；3、具有满足本标准要求的工程业绩；4、具有必要的技术装备；5、申请施工劳务备案的，按属地原则，向企业工商注册地所在市州建设行政主管部门或行政审批部门申请；6、其他企业向其工商营业执照注册所在市（州、直管市、林区。
下同）建设行政主管部门或行政审批部门申请；7、各市建设行政主管部门或行政审批部门的受理机构，按各地的规定执。
刚拿到营业执照的企业可以申请最低等级资质。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。