（三）三级资质：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。
三级资质建筑公司注册条件三级资质建筑公司注册条件如下:第一，企业的净资产在八百万以上。
第二，企业主要人员至少在56人以上，而且个人工程业绩也要满足三级建筑总承包资质标准，具体要求如下：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
成立三级资质建筑公司，需要的条件，要从两方面考虑，一是成立公司的条件，二是办理资质的条件。
注册建筑公司，要看投资者是打算成立有限责任公司还是股份有限公司，这决定了股东人数。
注册资本这一块，如今国家取消了有限责任公司最低注册资本限额的要求，但是要考虑资质标准的规定，注册资本可以参考三级资质中的净资产数额。
办理三级资质，主要是各类人员，包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员，部分三级资质还需要企业具备技术装备。
人员这一块，均需要持有相应的证书，同时考核数量、类型、等级和专业等。
另外，办理三级资质要求注册建造师或技术负责人具备一定业绩。
要想拥有一个具备三级资质的建筑公司，要经过两个步骤。
首先要到工商部门进行注册登记，取得营业执照，然后再到建设主管部门办理资质证书。
这两个阶段必须分开办理，并且按照顺序进。
法律依据《中华人民共和国建筑法》第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
三级建筑公司资质办理条件是什么?三级资质标准：
企业资产
净资产400万元以上。
企业主要人员
（1）机电工程专业注册建造师不少于3人。
（2）技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历，具有机电工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师执业资格；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8人，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、资料等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、管道工、通风工、焊工等中级工以上技术工人不少于15人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。