增值税一般纳税人取得不动产的进项税额，如果取得了增值税专用发票，进项税额是一次性抵扣，而不再分两年抵扣的。增值税一般纳税人购进不动产取得增值税专用发票，账务处理是
借：固定资产，应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：应付账款等科目。
不动产进项税抵扣怎么申报的?不动产进项税抵扣怎么申报的?(一)纳税人取得不动产及不动产在建工程的可抵扣进项税额,应根据合法有效的增值税扣税凭证分别填写《增值税纳税申报表附列资料(二)》"(一)认证相符的增值税专用发票"和"(二)其他扣税凭证"对应栏次.同时,应将其合计数填入第9栏"(三)本期用于购建不动产的扣税凭证".(二)前期因政策规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可以自4月税款所属期起,将2019年3月税款所属期原《增值税纳税申报表附列资料(五)》第6栏"期末待抵扣不动产进项税额"的期末余额,一次性全额填入《增值税纳税申报表附列资料(二)》第8b栏"其他".(三)纳税人按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额的应税项目,可在用途改变的次月将按公式计算出的可以抵扣的进项税额,填入《增值税纳税申报表附列资料(二)》8b栏"其他"、"税额"栏次.不动产抵扣的会计分录如何编制?不动产的抵扣一般都是分期进行,不动产第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假设购入某不动产1000,进项税额为110,分录如下:第一年:借:固定资产应交税费-应交增值税-进项税额应交税费-待抵扣进项税额贷:银行存款第二年:借:应交税费-应交增值税-进项税额贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额。
不动产进项税额可以抵扣吗法律主观：可以抵扣进项税的有： （一）从销售方取得的 增值税 用发票上注明的增值税额。 （二）从海关取得的属海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。 （三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。 《中华人民共和国企业所得税法》 第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。 非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
法律客观：《增值税暂行条例》第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（四）国务院规定的其他项目。