建筑施工资质转让一般分为整体转让和剥离（分立）转让
整体转让
整体转让不涉及资产的情况下，资质的价钱一般也会稍高于剥离转让，因为整体转让受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，但同时也会有一定的风险，建筑公司大多数都会有一些法律纠纷、债务纠纷，这些问题如果前期没有查明解决，收购完成后就有可能造成一定的麻烦。
剥离（分立）转让
剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司!一般情况下，子公司都是空壳公司（也可以由受让方自己指定子公司）转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题!这种方式的优势是，没有隐形债务、税务的担忧!不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，而且相对整体转让时间会长几个月。
转让过程中应注意的问题
主要问题有两大方面：
（1）费用：市场价钱每年都不太一样，而且部分省份的价钱比较高，付款流程方面一般分为两次或三次，具体比例自行协定，最好是共管，比较安全。
（2）公司的业绩、法律纠纷、被执行人、债权债务、在建项目，这些在签订协议后一定要先调查清楚，确认没问题再进行后续的操作。
资质转让有哪些平台伴随资质改革政策逐步推进,资质标准引来最简化时期,资质简化、弱化,建筑资质申办规范,剔除人员要求,资质升级强调业绩要求,业绩上网公示,升级难度加大; 在这种情况下,建筑业企业快速取得高等级的资质公司,只有经公司收购、股权收购,取得高等级资质。 国内最早的大型资质公司转让平台有资质管家( 、资质街道( 、资质录( 这三家是最知名的比较正规的资质公司转让信息网站平台。其中资质录是最简单的转让信息分类网站,方便好用。
2018年开始,建筑资质升级各地逐步开始要求网查工程业绩,上国家四库一平台公示的业绩。资质审批逐步推行告知承诺制,审批资质之后,反查企业人员和社保等信息,升级企业到工程业绩现场核查。升级规范化,网络信息化,资质审批推行告知承诺制,资质审批正式进入征信时代、网络报件信息化时代。时代特点: 新申请资质容易,甲级资质,升级资质难,得有真实工程业绩。 这个时期,伴随国家“证照分离”的政策推进,资质简化、弱化,企业新申请资质将变得非常简单,升级资质将变得非常规范。需要中介“活动”的空间非常小了,中介代理机构真正成为了跑腿做材料、申报的中介机构了。资质标准中取消大量人员要求,对证书挂靠是个根本性的打击。中介机构的生存空间也近剩下转让资质公司这块了。 企业资质升级需要真实的工程业绩,没有上网的工程业绩就升不了级,建筑企业取得高等级的资质只有收购高等级资质公司这种方式了。 资质录网在这种背景下应运而生,资质录以分类信息的方式,集合全国各地的建筑资质公司的转让信息,分享给转让方、收购方查询使用。
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资质转让必须进行的三个步骤是：营业执照及税务变更、资质变更以及安全生产许可证变更，而且必须按顺序进行。
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