竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。
(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。
竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。
质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。
单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
有完整的技术档案和施工管理资料。
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
质监站责令整改的问题已全部整改完成。
设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
工程质量保修书。
有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
工程竣工验收检验事项1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内(1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求？水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm，深度不小于50mm。
并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
(2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求？(3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确？当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m。
(4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范？管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。
屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。
若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm，以避免屋面板发生局部热桥现象。
在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m，并应设置防雷装置。
(5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求？保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。
(6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求？厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm。
(7)屋面附属结构是否符合规定？屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。
(8)女儿墙避雷带设置是否正确？(9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求？(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件2、顶层(1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象？(2)墙体及顶板是否有结构裂缝？(3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定?靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
踏步应采取防滑措施。
设备间、管道井(1)设备间和管道井的防火封堵是否符合规定？(2)设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净？(3)管道支架安装是否牢固、可靠？(4)阴阳角是否方正？(5)设备基座是否符合设计要求？4、中间层(1)楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求;低窗的防护措施是否符合规定？当设计无要求时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处(24m以内)应设置不低于1.05m高的防护栏杆，栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
中小学、幼儿园以及允许儿童活动的场所等，栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
当设计无具体要求时，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
踏步应采取防滑措施。
住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应采取防护措施。
住宅走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。
住宅楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。
护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
建筑楼梯梯段处的净空高度最低不应小于2.2m。
(2)卫生间及有防水要求的房间有无渗漏现象？使用地面辐射采暖系统的卫生间应分别按技术规范要求做两层隔离层(防水层)，并在卫生间过门处设置止水墙。
室内防水材料铺设后，必须蓄水检。
蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。
(3)查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度。
花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致。
接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。
整体地面是否有空鼓、裂缝和起砂现象?水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状况，色泽是否一致。
踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材风格一致?另外，观察阳台外墙进出是否一致?安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装修地面50 mm。
(4)块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否预排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致？(5)查看门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与手感的质量状况?另外，查看外窗分割是否符合设计要求;拼樘料是否符合要求？(6)防火门表面是否按规定刷防火漆？(7)门合页选型及安装是否正确，胶合板门、纤维板门粘贴是否牢固，透气孔是否通畅？(8)查看细木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无裂缝、空鼓，压花是否均匀？(9)吊顶的起拱和设置是否符合规范规定？(10)楼梯梯板上表面的挡水台及梯板下部的滴水线是否符合规定？5、首层(1)门厅或门斗的设置是否符合规定？(2)一层外窗防盗栏杆是否符合要求？(3)雨篷防水做法以及水落管是否符合规定？(4)一层与地下室之间的防火封堵是否符合设计要求？6、地下室(1)地下室的高度是否符合设计要求?(2)非采暖地下室内的顶板保温是否到位?(3)地下室管道周边的洞口是否按规定封堵?(4)地下室外窗是否设置防盗栏杆?防盗栏杆直径不小于10mm，间距不应大于110mm。
(5)地下室顶板有无渗漏?(6)地下室防火墙设置是否符合设计要求?7、外装(1)查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理?(2)查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度;石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴， 有无花脸、泛碱、渗潮迹象;内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度：墙面与顶棚的平整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔?(3)查看建筑节能保温做法(含勒脚)是否符合规定?(4)室外台阶和散水的伸缩缝设置是否正确?另外，有无下沉现象?住宅无障碍要求建筑入口门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。
(5)滴水线构造是否正确，排水坡度是否符合设计要求?滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
(6)外窗设置以及窗框与墙之间缝隙填充密封胶做法是否规范、到位?消防要求楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0 m。
(7)室外建筑节能工程做法是否规范?墙面平整度及线条是否符合要求?在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
建筑高度在20 m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光曝晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工。
建筑节能工程的施工强条规定保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
其他(1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、媒质流向、管道标识，管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、阀门安装正确，管道上焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐;消火栓栓口朝向是否正确?散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。
建筑通风管道规格的验收中，风管和风道均以外径或外边长为准。
地面辐射供暖系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于21d。
建筑低温热水地面辐射供暖系统室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。
《地面辐射供暖技术规程》中规定，为了使地面温度分布不会有过大的差异，加热管最大间距不宜超过300mm。
(2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘， 无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。
管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。
(3)查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱、电缆桥架及等电位的安装是否符合规范要求。
(4)查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行;安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门(有的是技术监督局)是否检验同意进入使用运。
在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。
因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉。
复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略。
竣工验收资料(一)竣工资料验收——监理资料1、监理规划;2、监理实施细则;3、监理月报中的有关质量问题;4、监理会议纪要中的有关质量问题;5、工程开工/复工审批表;6、工程开工/复工暂停令;7、不合格项目通知;8、质量事故报告及处理意见;9、工程竣工决算审核意见书;10、工程延期报告及审批;11、合同争议、违约报告及处理意见;12、合同变更材料;13、工程监理总结报告;14、工程竣工预验收质量评估报告。
(二)竣工资料验收——施工资料1、土建工程(1)施工技术准备文件，图纸会审记录。
(2)施工现场准备控制网设置资料及相应报验单;工程定位测量资料及相应报验单;基槽开挖线测量资料及相应报验单。
(3)地基处理记录及相应报验单点此加入微信工程群地基钎探记录和钎探平面布点图;验槽记录和地基处理记录;桩基施工记录;试桩记录。
(4)工程图纸变更记录设计会议会审记录;设计变更记录;工程洽商记录。
(5)施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表;②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件;③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单;④预制构件(钢、砼)出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单。
(6)试验报告①土壤(素土、灰土)干密度试验报告;②土壤(素土、灰土)击实试验报告;③砂浆(试块)抗压强度试验报告;④混凝土(试块)抗压强度试验报告;⑤混凝土抗渗试验报告;⑥商品砼出厂合格证、复试报告;⑦钢筋接头(焊接)试验报告;⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表。
(7)隐蔽工程检查记录及相应报验单①基础和主体结构钢筋工程;②钢结构工程;③防水工程;④高程控制。
(8)施工记录及相应报验单①工程定位测量检查记录;②沉降观测记录;③结构吊装记录;④现场施工预应力记录;⑤工程竣工测量;⑥新型建筑材料;⑦施工新技术。
(9)工程质量评定资料及相应报验单(10)工程质量事故处理记录(11)工程质量检验记录①基础、主体工程质量验收记录;②幕墙工程验收记录;③分部(子分部)工程质量验收记录。
给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程(1)图纸变更记录①图纸会审②设计变更③工程洽商(2)设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单①设备、产品质量合格证、质量保证书②设备安装记录③设备试运行记录④设备明细表(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单(4)施工试验记录及相应报验单①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试。
(5)质量事故处理记录(6)工程质量检验记录分部(子分部)工程质量验收记录。
竣工验收文件(1)工程竣工总结①工程概况表;②工程竣工总结。
(2)竣工验收记录①单位(子单位)工程质量竣工验收记录;②竣工验收证明书;③竣工验收报告;④竣工验收备案表(包括各专项验收认可文件);⑤工程质量保修书。
室外工程(1)室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件(含报验单)。
(2)室外建筑环境(建筑小品、水景、道路、园林绿化等)。
建筑工程“竣工”流程(一)首先做规划建筑验收报送材料1、消防验收报告2、建筑工程竣工验收图3、建筑工程规划平面图4、规划建筑工程许可证(复印件)5、建筑用地许可证(复印件)6、规划建设地形图(建筑红线地界复印件)7、当地省建筑工程竣工验收规划验收申请表(一式两份)8、建筑工程施工图(一份)(二)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收申请(在当地质检站竣工申请时质检站综合科给的)1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
施工单位提出《工程竣工报告》3、监理单位提出《工程质量评估报告》4、勘察设计单位提出《质量检查报告》5、有完整的技术档案、施工管理资料和主要建筑材料、构配件及设备进场试验报告6、有施工单位签署的工程质量保修书7、符合规划、消防、环保部门验收规定8、工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕9、施工单位承建该工程的完税证明函(地方规定)(三)建设工程竣工档案移交目录1、计委文件；2、征地位置图、规划图；3、土地征用材料、使用证；4、建设工程规划许可证；5、建设用地规划许可证；6、岩土工程勘察报告；7、建设工程施工合同；8、建设工程设计合同；9、建设工程勘察合同；10、建设工程施工许可证；11、施工图审查合格书；12、企业法人营业执照；13、竣工验收备案表；14、设计文件检查报告；15、质量监督申请受理书；16、建设工程委托监理合同；17、中标通知书；18、建设工程消防验收意见；19、建筑工程规划验收证书；20、工程质量评估报告；21、工程竣工验收报告；22、房屋建筑工程质量保修书；23、竣工图纸；24、竣工地形图；25、房屋测算面积书；26、技术资料；27、管理资料(环保、市政、园林)。
(四)申请《工程竣工验收备案》需提交的文件、资料1、质量监督报告(当地质监站)2、工程竣工验收报告(自备)3、工程施工许可证或开工报告(当地城建局)4、施工图设计文件审查意见书(当地审图机构)5、单位工程质量综合验收文件(自备)包括：地基与处理验收文件、地基与基础结构验收评定记录及检测报告主体结构验收评定记录及检测报告、施工单位签署的工程竣工评估报告监理单位签署的工程质量评估报告、勘察、设计单位签署的工程质量评估报告6、房屋建筑和市政基础设施工程质量鉴定和功能性试验资料(检测机构)7、规划、公安消防、环保、档案、卫生防疫、劳动保护等部门出具的认可文件或者准予使用文件。
(各大局)8、施工单位签署的工程质量保修书(自备)9、商品房住宅的《质量保证书》和《住宅使用说明书》(自备)10、《建设规划用地许可证》和《建设工程规划许可证》(国土局、规划局)11、法规、规章规定必须提供的其他文件(如电梯准用证、变压器准用证等)12、人防手续(人防办)13、竣工地形图(测绘单位)14、双清回执单(城建局)更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd。
工程竣工验收的流程？建筑工程竣工验收流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证
开工前资料;
中标通知书及施工许可证;
施工合同;
委托监理工程的监理合同;
施工图审查批准书及施工图审查报告;
质量监督登记书;
质量监督交底要点及质量监督工作方案;
岩土工程勘察报告;
施工图会审记录;
经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案;
开工报告;
质量管理体系登记表;
施工现场质量管理检查记录;
技术交底记录;
测量定位记录;
分质量验收资料;
地基验槽记录;
基桩工程质量验收报告;
地基处理工程质量验收报告;
地基与基础分部工程质量验收报告;
主体结构分部工程质量验收报告;
特殊分部工程质量验收报告;
线路敷设验收报告;
地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录;
单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录;
室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录;
分试验资料;
水泥物理性能检验报告;
石检验报告;
各强度等级砼配合比试验报告;
砼试件强度统计表、评定表及试验报告;
各强度等级砂浆配合比试验报告;
砂浆试件强度统计表及试验报告;
石、砌块强度试验报告;
钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告;
预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;
桩基工程试验报告;
钢结构工程试验报告;
幕墙工程试验报告;
防水材料试验报告;
金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性);
外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;
建(构)筑物防雷装置验收检测报告;
有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告;
质量验收规范规定的其他试验报告;
地下室防水效果检查记录;
有防水要求的地面蓄水试验记录;
屋面淋水试验记录;
抽气(风)道检查记录;
节能、保温测试记录;
管道、设备强度及严密性试验记录;
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录;
照明全负荷试验记录;
大型灯具牢固性试验记录;
电气设备调试记录;
电气工程接地、绝缘电阻测试记录;
制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录;
制冷设备试运行调试记录;
通风、空调系统试运行调试记录;
风量、温度测试记录;
电梯设备开箱检验记录;
电梯负荷试验、安全装置检查记录;
电梯接地、绝缘电阻测试记录;
电梯试运行调试记录;
智能建筑工程系统试运行记录;
智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录;
单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录;
分材料、产品、构配件等合格证资料;
水泥出厂合格证(含28天补强报告);
砌块出厂合格证;
钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证;
钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证;
钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证;
幕墙工程配件、材料出厂合格证;
防水材料出厂合格证;
金属及塑料门窗出厂合格证;
焊条及焊剂出厂合格证;
预制构件、预拌砼合格证;
给排水与采暖工程材料出厂合格证;
建筑电气工程材料、设备出厂合格证;
通风与空调工程材料、设备出厂合格证;
电梯工程设备出厂合格证;
智能建筑工程材料、设备出厂合格证;
施工要求的其他合格证;
分施工过程资料;
设计变更、洽商记录;
工程测量、放线记录;
预检、自检、互检、交接检记录;
建(构)筑物沉降观测测量记录;
新材料、新技术、新工艺施工记录;
隐蔽工程验收记录;
施工日志;
砼开盘报告;
砼施工记录;
砼配合比计量抽查记录;
工程质量事故报告单;
工程质量事故及事故原因调查、处理记录;
工程质量整改通知书;
工程局部暂停施工通知书;
工程质量整改情况报告及复工申请;
工程复工通知书;
分必要时应增补的资料;
勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明;
建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因;
勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明;
施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明;
经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则;
见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;
设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书;
其他;
分竣工资料;
施工单位工程竣工报告;
监理单位工程竣工质量评价报告;
勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;
设计单位设计文件及实施情况检查报告;
建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录;
竣工验收存在问题整改通知书;
竣工验收存在问题整改验收意见书;
工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书;
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;
单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);
定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表;
工程质量保修合同(书);
建设工程竣工验收报告(由建设单位填写);
竣工图(包括智能建筑分部);
——建筑工程质量监督存档资料;
建设工程质量监督登记书;
施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告;
单位工程质量监督工作方案;
建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点;
建设工程质量监督记录;
建设工程质量管理体系登记表;
施工现场质量管理检查记录;
地基、基桩工程质量监督验收检查通知书;
地基验槽记录及基桩工程质量验收报告;
地基、基桩工程质量核查记录;
设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告;
地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;
地基与基础分部工程质量核查记录;
主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告;
主体结构分部工程质量核查记录;
特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告;
线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告;
钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告;
预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告;
水泥物理性能检验报告;
砼试件强度统计表、评定表试验报告;
装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告;
防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告;
地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果;
桩基工程基桩试验报告;
砂浆强度统计表及试件试验报告;
砖、石、砌块强度检验报告;
建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告;
防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告;
金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性);
外墙饰面砖的拉拔强度试验报告;
各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告;
各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录;
砼楼面板厚度钻孔抽查记录;
工程质量事故报告单;
工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书;
工程质量复工意见书及工程质量复工通知书;
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录);
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录;
单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表);
施工单位工程竣工报告;
监理单位工程竣工质量评价报告;
勘察单位勘察文件及实施情况检查报告;
设计单位设计文件及实施情况检查报告;
建设工程竣工验收报告;
工程竣工验收监督检查通知书;
质量保证资料核查记录;
单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书);
重新组织竣工验收通知书;
工程竣工复验意见书;
竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书;
工程质量保修合同;
单位(子单位)工程质量监督报告;
钢结构及网架的整套资料存质监站;
建筑工程竣工验收流程“十步走”验收流程“十步走”本文所分享的建筑工程项目在完成竣工备案之后，对工程竣工验收流程进行了总结，浓缩为“十步走”，分享给工程朋友们参考借鉴！1施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合。
10验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
建设单位按有关规定报县住建委备案。
工程竣工验收应当按以下程序进行1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。
（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。
建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。
建设单位组织工程竣工验收。
勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；③ 查验工程实体质量；④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
工程竣工验收必备条件1、已完成设计和合同规定的各项内容；2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；3、工程资料符合要求；4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
单位工程观感质量符合要求。
各专项验收及有关专业系统验收全部通过。
由建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收：1）消防验收合格文件2）规划验收认可文件3）环保验收认可文件4）电梯验收合格文件4）智能建筑的有关验收合格文件5）建设工程竣工档案预验收意见6）建筑工程室内环境检测报告三、工程竣工验收备案建设单位应当自工程竣工验收且经工程质量监督机构监督检查符合规定后15个工作日内到备案机关办理工程竣工验收备案，建设单位办理竣工工程备案手续应提供下列文件：1）竣工验收备案表；2）工程竣工验收报告；3）施工许可证；4）施工图设计文件审查意见；5）施工单位提交的工程竣工报告；6）监理单位提交的工程质量评估报告；7）勘察、设计单位提交的质量检查报告；8）由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；9）验收组人员签署的工程竣工验收意见；10）施工单位签署的工程质量保修书；11）单位工程质量验收汇总表。
12）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
13）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。
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