单位房子出租怎么交税吗

如果分公司使用总公司房子并将其出租，那么支付房产税的义务应由房屋所有者即总公司来承担。根据我国《物业管理条例》规定，物业所有人应当按照国家有关规定缴纳房产税、土地使用税等税款。

因此，分公司作为该房屋的使用者和出租方，需要与总公司协商，确认由总公司承担房产税的责任，并在租赁合同中明确相关条款和约定。

同时，分公司也可以通过向税务机关申报房产税，向总公司支付税款后追偿的方式来处理。需要注意的是，具体操作与支付方式可能会因地区和政策的不同而存在一定差异，建议您咨询当地税务部门或专业律师的意见。