商铺房产税征收方式如下：对商铺进行房产税征收有两种情况1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。
如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨。
(1)自用税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。
公式为全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租税率为12%，以租金收入作为计税依据。
公式为全年应纳税额=租金收入×12%所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
地税是怎么收的?问题一：地税是怎么计算的? 1、根据有关税收法律规定以及税收征管工作实际情况，税务机关对个体工商业户多采用定期定额征收方式，您的小店就是这样。
实践中税务机关核定的营业额一般比实际的要低。但是您提到的国地两家核定的营业额不一致的情况也是经常出现的，因为两家考虑的参数可能不一致。
根据您提供的数据，国税给您核定的月营业额是约7300元，地税给您核定的月营业额是约9000元。如果该数据超出您的实际月销售额20%以上,建议您到税务机关提出调减定额的书面申请。盯要您提出相对可信的依据，税务机关一定会酌情考虑的。
问题二：地税怎么收的 按你说的，一间门面二间门面交一样的，福就是交定税了，定税是由税务部门核定的，如果你觉得不合理，你可以把情况向他们的局的纪检部门或稽查反应情况，让他们来人调查，给一个真实的核定。
如果你总不交，会认为你无力呢，上级并不知道。
你得提供你的进货或销售的基本资料
问题三：地税是怎样算的？ 把进项税票拿到税务局验证，本月销项税170000（100 0000*17％）；本月进项税额163200（960000*17％）。
本月应交增值税额＝6800（170000-163200）
本月应交城建税额＝6800*7%（市区）； 县城5%； 不在市区和县城的1%。
本月应交教育费附加＝6800*3％
至于提围防护费属于地方性规费比较灵活，你可以参照当地的比例交纳。
如果你们还要交地方教育费附加的话也参照当地比例交纳，因为这都是地方性的规费。各个地方的交费比例不一样。
问题四：地税怎么收费 根据中华人民共和国营业税暂行条例实施细则（08修订版）第二十三条的规定，“条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
（一）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；
（二）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。
自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。”
据我所知，除青海等少数几个西部省份起征点为月营业额4000元外，全国绝大多数省份营业税的起征点都为月营业额5000元。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（08修订版）第八条第二款规定“残疾人员个人提供的劳务免征营业税。”
根据《中华人民共和国个人所得税法》（2007修订)第五条的规定，“残疾人员的所得 经批准可以减征个人所得税”，第五条所说的减征个人所得税，其减征的幅度和期限由省、自治区、直辖市人民 *** 规定。
你作为个体工商业户，税务机关将根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》的规定核定你的定额。所谓个体工商户税收定期定额征收就是指税务机关依照法律、行政法规及本办法的规定，对个体工商户在一定经营地点、一定经营时期、一定经营范围内的应纳税经营额（包括经营数量）或所得额（以下简称定额）进行核定，并以此为计税依据，确定其应纳税额的一种征收方式。
税务机关核定定额是通过实地调查，采用下列一种或两种以上方法核定定额：
按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定；
按照成本加合理的费用和利润的方法核定；
按照盘点库存情况推算或者测算核定；
按照发票和相关凭据核定；
按照银行经营账户资金往来情况测算核定；
按照同类行业或类似行业中同规模、同区域纳税人的生产、经营情况核定；
按照从业人员人数核定；
按照其他合理方法核定。
因此，地税机关将会以书面的形式下达《核定定额通知书》并送达你执行。《核定定额通知书》的内容，除地税机关根据上述办法核定的营业额外，就是告知你具体的征税标准，标准如下：
营业税：按营业收入依照5%的税率征收；
城市维护建设税：按营业税额依照7%的税率征收；
教育费附加：按营业税额依照3%的征收率征收；
地方教育费附加：按营业税额依照1%的征收率征收；
个人所得税：一般采取附征的办法，其附征率，从全国的情况来看，一般在1%-5%之间，普遍在2%左右，个人所得税则按营业收入依照核定的附征率征收。
当然，对残疾人在核定定额时，地税机关会考虑营业税就个人劳务部分免征，个人所得税减征的因素核定定额的
如果对地税机关核定核定的定额有争议的，可以在接到《核定定额通知书》之日起30日内向主管税务机关提出重新核定定额申请，并提供足以说明其生产、经营真实情况的证据，主管税务机关会派员进行调查，并自接到申请之日起30日内书面答复你是否调整定额。
如果营业额每月不超过5000元，在税务机关核定定额时，将按照核定程序核定定额是否达到起征点，对未达起征点的定期定额户，税务机关将以书面的形式送达《未达起征点通知书》给你。如果地税机关没有下达《未达起征点通知书》的话，哪怕确实未达到5000元，也得按税务机关《核定定额通知书》的内容缴纳税款。...>>
问题五：国税地税怎么计算 那种类会比较多，我举一个例子吧。
先说增值税吧，销售额为1000元，那增值税为： 1000*17%=170元
城建税和教育费附加为：170*10%=17元
增值税是国税，城建税和教育费附加是地税，城建为7%。教育费附加为3%。当然还有许多的税种，比如地税还有印花税，土地增值税等，一下也说不清楚，建议你个人买一本税法好好看看，你想一本500多页的税法书肯定三言两语说不清楚的。
问题六：地税征收标准是什么？ 你应该说的是生产、加工、销售、修理修配一类的情况吧
国税征收增值税、消费税等，而这两种税一旦产生，就还会相应的产生附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加、地恭教育费附加等，而这些附加税费是由地税征收的，因此才会出现交国税的就得交地税，不交国税的就不交地税
问题七：地税局都需交哪些税，怎样计算 地区间也有差异，我们公司在通州，在地税交营业税（营业额的5%）城建税（营业税额的5%）教育附加（营业税额3%）这是每个月要上缴的，房产税是每年3月底以前交，按你的建筑面积算，这个在你的网上纳税申报表上可以查出来。印花税每年买一本帐就可以。其他的就看你在注册时都有什么了，比如车辆、个人所得税代扣代缴、这些一般都是自己交就行。
问题八：二手房地税是怎么算的？ 1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问） 3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
问题九：地税局都收什么税？ 地税局系统：营业税、城市维护建设税（不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分），地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税、牧业税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。
问题十：地税怎么算 加工属于增值税范围，3%.17%也是增值税税率，对方公司让你开的是增值税专用发票，开那个发票划算也不是你说了算的，如果你是一般纳税人，你就能开17%的发票，如果你是小规模，那你开不了发票，只能到国税局代开发票，并且只是3%的，至于地税，是根据你国税发票开的税额缴地税，例如，你开了3%的发票，税额是1000.00元，那么你就要交国税1000.00元，然后去地税，交1000.00*10%=100.00元，如果开了17%的发票，那应该是你自己开的，按规定你可以进项抵扣，如果进项大，国税，地税都不用交
商铺税费怎么算契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。
增值税：按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)。
土地税：全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费)。
个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。
印花税：税率0.1%。
买商铺注意事项1、商铺位置：人人都知道衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。
但是，买商铺选位置的时候还有几点要考虑，第一，商铺地段是成熟的还是新兴的。
购买者在买商铺时，应该有前瞻性，虽然商业发展成熟地段的商铺，不愁租不出去。
但成熟地段的商铺租金更高，而新兴发展地区，随着周围设施逐渐成熟，很可能租金、房价上涨。
再者新兴地段的商铺价格相对于成熟地区要便宜不少，还时常有优惠政策。
第二，商铺地区未来的规划。
这主要针对成熟地段的商铺，老城区往往会被改建，因此商铺也将面临拆迁。
这一点需要购买人对城市的规划政策有良好的预知判断。
商铺样式：商铺样式分为两种：延街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺。
延街式的外街式商铺直接展现在消费者的眼前，曝光率更高，更容易招揽客源。
而商城内的内街式商铺人流量很大程度上取决于商场的经营管理方式，但是，近几年商场因为商品齐全而且购物体验好，商场购物是一种新的发展趋势。
商铺的公用分摊面积：在买商铺的时候，除了要负担店铺的使用面积，还有公用面积。
国家规定商场类商铺的公用面积不超过60%。
因为，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买者要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期，应该做好有关公用面积的功课，比如公用面积包括哪些、一般公用面积为多少等。
商铺产权：在购买商铺的时候，商铺的产权也是重中之重，千万不能买产权有问题的商铺。
购买商铺时应明确商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等的权属证明。
商铺面积：商铺并不是越大越好。
买商铺时，要通过调查周边的消费能力、商业类型、人流量等确定商铺的大小。
建议商铺的面积在30-100平方米为佳。
另外，商铺的样式应该选择门面比较宽大的，这样容易将店内的商品展示在大家眼前，生意更好。
商铺配套：购买商铺还要考虑它的实用性，商铺的条件是否与经营行业配套?如果是做服装的，店门是不是足够宽敞，有没有货运电梯?如果是做餐饮的，商铺的水电气以及排水管道等设施是不是具备?7、商铺贷款：商铺的首付款一般在全款的一半，贷款期限不超过10年。
总之，商铺的贷款条件要比住宅更加严厉，所以购买者必须考虑到自己的经济实力和还贷款的能力，避免为生活带来无法承担的压力。