在建筑施工行业，有个不成文的规则，那就是很多包工头为了得到施工合同，往往借用符合资质的建筑公司去投标，建筑公司也乐意，可以按工程总额按百分比收取挂靠管理费，不用担心收不到钱，因为工程款必须走公司的账，另外就是这些施工项目的业绩可以算建筑公司的。虽然看上去这一个对双方有利的事情，但实际上现在这样做是不符合规定的，建筑公司还容易惹上麻烦。
安徽某建筑公司（以下简称甲公司）就因为擅自出借资质，让包工头挂靠，没想到却惹来上千万债务，法定代表人差点被判刑，公司也一度频临倒闭，付出了惨痛的教训。
2012年4月，包工头时某因为要投标一项工程，便找到甲公司，签下了内部承包工程施工合同，约定时某用甲公司中标工程后，甲公司将项目发包给时某，同时约定了管理费收取等事项。
甲公司果然中标，随后时某按约定组建了项目部进行工程施工。按时某进行施工需要借款进行前期垫支，便向金某借款1135万元，并约定按月支付本息。
由于施工款结算等问题，时某借款后 只按时支付了两个月的本息，之后便停止了支付，也未归还本金。
2016年，金某一纸诉状将甲公司和时某告上了法庭，要求偿还借款本息，不久之后，当地法庭作出一审判决，对借款关系及1135元借款本金予以确定，甲公司和时某共同返还金某借款本息。
甲公司当然不愿意承担这笔债务，于是提出了上诉。
2017年，二审审理认为，甲公司应该对工程项目部的行为承担责任，驳回了甲公司的上诉，为此原判。
二审后，金某申请了强制执行，查封了甲公司的账号，划扣了甲公司工程账户上的1000多万元。其后甲公司申请再审遭到拒绝，而甲公司法定代表人因拒不执行判决裁定罪受到刑事追究，公司无奈之下只得更换了法定代表人，导致公司的经营管理受到了巨大的影响，差点倒闭。
后来甲公司向检方申请监督，检方慎重地召开了听证会和专家论证会，再经过联席会议充分讨论，最终认为二审判决适用法律有误，之后提出抗诉。
2019年7月，甲公司的法定代表人才被取保候审，今年3月，安徽高院作出判决，采纳检方的抗诉意见，纠正了原审错误判决。2020年6月5日，一审检方以甲公司法定代表人不构成犯罪为由，作出不起诉决定，一审法庭裁定金某返还甲公司1075万余元及孳息，同时裁定由时某个人承担对金某的还款责任。
包工头在挂靠经营过程中，实际上不可避免地会对外借款、赊购建筑材料、租赁设备等，一旦实际不能履行付款义务时，第三方往往就想方设法让出借资质的建筑施工企业承担责任。而在在司法实践中，一般都会判决建筑施工企业承担责任，一些建筑企业特别是民营企业，因要承担巨额债务而陷入困境，甚至面临着倒闭。
所以，出借资质本身就是违法的，会受到行政处罚，而出借资质的单位还会因为包工头的债务问题影响到公司的正常经营，而且现在税务上面的处理也是一个极其棘手的问题，弄不好也会违法。
建设工程行业挂靠别人建筑资质双方所承担的风险有哪些呢？在线等，挺急的。。。挂靠方需要承担的风险是所有的工程完成结束后这个款项是需要先打给被挂靠方的，资金得不到实时监控与使用
挂靠资质本来就是违法的，住建部官方文件函中明确规定，因此不受法律保护的。如果被挂靠方出现什么资金链断裂，法律纠纷、破产这块，这个钱不给你，你也是没办法，一旦出现，那么什么后果可以想象的到的，毕竟这年头跑路的老板不少。
被挂靠方也需要承担风险的，像挂靠方用的是被挂靠方的资质那么法人也是被挂靠方。万一工程上出现什么漏洞那么需要承担法律责任的也是被挂靠方的，挂靠方属于一次性，拿你资质做完工程就撤资质，维护等这些全都是被挂靠方来解决。
二建挂靠风险有哪些？建造师挂靠避坑指南跟100位挂证被查的建造师聊过后，我总结了挂靠后风险有两方面，并得出了一套行之有效的避坑指南。
挂靠风险来自两方面
1是来自政府监管。
2是来自用证企业。
首先我们都明白，挂靠是违法违规的，但是我们还在做，为什么，还不是囊中羞涩哈。
所以只能稍微冒点险了。
本文将讲述如何冒更小的风险，拿到自己应得的那份钱【避坑指南】
最大的风险是什么？
挂证被查 面临处罚有哪些【政策风险】
根据《行政许可法》第六十九条、第七十九条和《注册建造师管理规定》（建设部令第153号）第三十四条之规定，决定撤销一级建造师注册许可，且在3年内不得再次申请建造师注册。
所有处罚 即
（1）撤销注
（2）三年不得注册，（损失3年的证书钱，三年后继续注册）
（3）计入不良记录，并列入建筑市场主体黑名单。
（这个黑名单影响比较大，在黑名单有效期内，以后没有单位会用你证书去投标了。下一节 会讲这个 黑名单）
如果只是挂个资质，不去投标那此项可以忽略。下次证书还是可以注册，但是社保一定要全国唯一。
黑名单 有何影响
（1）在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。各级住房城乡建设主管部门不得将列入建筑市场主体‘黑名单’的建筑市场各方主体作为评优表彰、政策试点和项目扶持对象。
（2）
被列入“黑名单”的单位及个人将在公布期内被列为重点监管监察对象，受到不定期抽查和常态化暗访；在办理行政许可事项时将被重点审查；在招投标中受到限制；被纳入“黑名单”的房建市政工程评标专家，有关情形还将通报至其所在单位。
（3）黑名单有期限没？
有的，1年。
建筑市场主体“黑名单”公布期限为自列入名单之日起一年，被列入“黑名单”的单位及个人完成整改和修复失信行为，并在一年内未被再次列入“黑名单”，将可从“黑名单”中移出。
所以 影响就是 1年的 黑名单。3年的不得注
1年黑名单3年冻结注册 还严重的惩罚是什么？
是因为挂证 X 当了项目经理X出了安全事故X承担刑事责任。
牢狱之灾 这才是最重的挂证惩罚。
除了这个 政策法规风险，还有一个比较的的风险 就是 企业风险了。
建造师自己找到用证单位，或者通过中介 注册到用证单位，如果人品不佳的，遇司不淑，就会遇到一些列糟心事。
证书挂靠的企业风险
挂不到理想的城市。
嗨森建工 笔者 的第一本证书，被中介 挂在了 400公里外的一个四线城市里。得亏那一年 没出什么问题，需要跑过去跟单位协调，也没出什么场。以后 我找单位 就只找自己省会城市的啦。
单位的纠缠。
笔者的第二本证书，也是通过中介挂的。
为什么要通过中介，而不是自己找呢？因为我打了100多家公司的电话，都被告知不要证书。
而中介怎么找到单位的，中介的10个员工，没单位的时候，基本上 每人每天打50个电话找 用证单位。
所以 中介的存在还是有价值的。在信息不对称的这种业务中，中介帮我们节约了很多时间。
当时笔者 没有跟中介签协议，只是口头协议，约定。只挂资质，不出场投标。
但是到了下半年， 挂证单位的人就来电话 要我出场投标。而且三天两头的打电话，先是经理打，然后是老板打。真是烦不胜烦。
公司因此扣押我5个月的证书费不给。
最后，中介，我，公司，三方见面，重新签订协议，我接受出场投标，但是因为我直接对接了企业，价格比之前中介的价格高了2千元，算是弥补了我4个月的证书损失费了吧。
中介的套路-先忽悠收证，然后拖延注
先收证，拖着好长时间才挂。我最长的一次挂证耗费了 6个月才注册成功。
我的证书 给了中介之后，我就没管他了
结果中介花了大半年才给我注册成功。 期间多次问中介，中介都说在注册当中
新办资质，出了问题，需要重新做资料什么原因。 什么注册流程比较慢。等等。
然后我3月份给的证书， 9月份才注册成功。
这个还好，是因为单位注册流程慢。 说明证书还是在注册中。
有的建造师就更坑了， 跟中介签好协议。然后资料证件 都寄给中介了。中介过了1个月说，企业不要了， 又把资料退回来了。
与公司起了纠纷，公司扣证，扣款，不配合转出。
这种情况发生的比较少，在前期签订合约的情况下，遇到约定不明的问题。
双方起了争执，比如建造师拒绝配合 考B证， 然后 企业 在付款日，拒绝付尾款。
还有就是，需要配合出场投标的，建造师 多次不请假配合投标。导致企业不满， 在合作结束时，慢待建造师，转出流程 拖延很久。
公司倒闭，老板跑路，联系人失联。
这种就比较悲催了，证书要不回来。 得注销，重新注册。
二建注册系统被公司改了密码，然后公司合作的中介不做这业务了，公司也不知道密码
这种情况，连注册的后台都登不进去， 注册提交申请的第一步都做不了。
就别提单位配合转注册了。单位的管理员也是一窍不通。
如何避坑
签订协议
务必约定好，注册期限一个月内注册不成功就更换单位
（2）约定付款方式，比如签约首付3成，注册成功付尾款（首付5成或 首付全款最佳）
（3）约定时间起止，比如 从注册成功算起，还是从签约时候算起，还是从B证转过来成功或者考取成功算起。（签约起算 最佳）
（4）约定 出场费用和出差补贴标准+中标后项目每月补贴
（5）约定好，是否缴纳社保，社保缴纳标准，是否出场投标，是否挂资质 或挂项目。
选择良心中介
良心中介会少坑建造师一点。
怎么判断是不是良心。
（1）从专业程度看（专业程度好，说明企业培训制度好，流程体系做的不错）
（2）从从业经验看，（老鸟多 还是新人多）
（3）从给的价格 是不是虚高或者偏低。
（价格虚高，超出1万以上，基本都是骗人，后面一般有坑等你。不要相信招聘广告的高薪诱惑）
（价格偏低，说名这家中介的优质客户不多，或者中介自己吃掉了一部分差价）
（4）看中介公司的办公场所
（特别豪华，说明这家公司 利润里高，利润来自哪里呢？自己想）
（特别陈旧狭小，说明这家公司 生存能力较差，能否长期合作呢？）
（5）看办事效率
办事拖延，为人处世欠佳，微信电话长时间不回复。 都不值得信任。
（6）看网友评价，百度 该中介公司名字， 加 黑中介， 黑心，无良 骗 坑 等字
（7）签约时，实地考察。
3 怎么知道二级建造师价格行情呢？【自己心里有杆秤】
即参考下文，全国31省价格行情 都有，仅供参考。
二建挂靠多少钱一年？全国31省二建挂证价格大全最新
可参考我的下一篇文章。
自己找单位，如何甄别靠谱单位？
（1）二建证书，用的一般是中小型单位，所以就不要不切实际的想要挂证到 什么国企，央企，特级资质，或者一级资质的中大型企业了。
（2）常见 公司查询工具：天眼查，和 全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)
公司查询结果 如下图
国家四库一平台 查询结果如下图
（3）自己寻找企业，可以和企业面签，可以提前调查并现场考察 企业的实力，和风险。
二建证书 一般注册资金在千万以上的企业都是实力不错的中小型公司，资质等级在三级资质及以上的中小型企业都是比较好的企业。（不要好高骛远，中大型公司 需要二建证书的少，一般内部解决了，别人很少接小项目 或者 二建当一建用）
若是一建证书，选择总包单位注册的话，应优先考虑注册资金3千万以上，资质等级二级资质以上的中型大型企业。
（4）百度 该公司 +黑心 无良 坑或 拖欠工资 欠薪 或 危机 债务 收购 破产等关键词。看最近2年有无此类新闻爆出。
如何才能避免被查
（1）上有政策下有对策，一般是不买社保的被查。
但是新公司办理资质就不用担心这个问题了，新公司半年内是不会被查人员社保的，而办理资质的流程只需要三个月一个周期，当然 前提是你们能有靠谱的中介帮你们操作。
（2）最靠谱的方法，是 人证合一 。
（3）其次是 社保证书合一
（4）最次的是 不交社保，三个月或者半年换个注册单位 。
：避免最大的风险，就是莫名其妙的当了项目经理，而且是 工期几年的高层建筑项目经理。
并且一定要跟用证单位资质维护管理人员搞好关系。
可时不时的用国家和省级四库一平台 查下 公司的中标项目和中标项目经理，尤其是房建专业的建造师。
更多建造师问题，可 与 我 讨论
若觉得有帮助，请 点赞支持 一下，谢谢