税务筹划，就是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排，尽可能实现企业财务管理目标，节约税收成本的目的。税务筹划是所有公司都可以做的一项财务活动，不指定说什么企业才能做。南宁市企业想要制定合理的税务筹划方案可以找广西财多多财税公司，专业的税务筹划团队安心无忧。
城投公司要交纳的税种有：
营业税：营业额*5%
城建税：营业税额*7%
教育费附加：营业税额*3%
地方教育费附加：营业税额*2%
印花税：营业额*万分之五
土地增值税
土地增值税应纳税额的计算按下列公式进行：
土地增值税=出售房地产的总收入—扣除项目金额
应纳土地增值税额=土地增值额×适用税率
土地增值税实行四级超额累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%.因此，若土地增值额超过扣除项目金额50%以上，即同时适用二档或三档以上的税率的，则需分档计算。
个人所得税和企业所得税
税务筹划究竟适合哪些公司？税务筹划究竟适合哪些公司？一、生产经营比较复杂、涉及税种多的企业需要进行税务筹划。比如说，有些经营行为可以在二种以上不同贸易方式中进行选择而采用税收负担较低的贸易方式；有些业务则涉及出口退税政策等涉税情况，都应该事前进行税务筹划，从而达到节税的目的。
财务核算薄弱的企业也应该开展税务筹划。在现实经济生活中，国家的税收政策在某些具体细节上是经常发生变化的。然而一个独立的企业，特别是中小企业，其财务组织和会计水平都有一定的局限性，这就形成了税务信息的不对称性，很容易出现财税风险。因此，这类企业也应该开展税务筹划工作，以防范财税风险的发生。
正在准备筹建或增设项目的企业，由于其尚未定型，如果在事前就进行税务筹划，可以充分考虑国家的产业政策、地域政策、就业政策等政策导向，以合理而长期地享受各项税收优惠，从而为今后享受较低的税收负担打好基础。
正在准备重组或分设的企业，如果在事前进行必要的税务筹划，将受益匪浅。
发生过涉税案件的企业，应该接受教训，引以为戒，十分重视税务筹划工作的开展，以有效防止不必要的财务损失和诚信度下降造成不良社会影响等类似的事情再次出现。
规模型企业，由于其经营活动跨度大，涉及多税种或纳税环节复杂，就更需要进行税务筹划。因为，这类企业一旦出现涉税损失，就会数额巨大。比如说，现在的大型企业绝大多数都在跨地区、跨行业经营。我们研究一下有关税收政策就会发现，在这些方面都存在着或多或少的政策差异。
综上所述只要公司在正常经营想要节税的都可以做税务筹划。筹划针对1.企业所得税高 2.股东分红税高 3.无票支出大，利润虚高 4.高收入人群 5.频繁从公账提现到法人股东私账的 6.税负率高 增值税交得多等这些情况实现节税最高90%。
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房产公司可以通过合理的税收筹划工具来降低企业的税收负担，例如通过合理的资产配置、利润分配、投资结构等方式。
通过合法合规的方式来获得税收优惠政策，例如符合政府规定的房地产开发项目、房屋销售条件、税收优惠政策申请程序等。