法律分析：房产税应纳税额的计算分为以下两种情况、其计算公式为：
以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值、 (1-10%或30%)、税率 (1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率 (12%)。
法律依据：《房产税暂行条例实施细则》
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
在苏州地区租房，房租开票所产生的税率是多少？要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
营业税，按租金的3%收取。城建税，按营业税的7%收取。教育附加，按营业税的3%收取。
地方教育附加，按营业税的1%收取。房产税，按租金的4%收取。
个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元月租金4000元以上时，N为租金的20%。
土地使用税，按每平方米2-8元收取。印花税，按租赁合同金额的1%收取。
扩展资料
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
免征城镇土地使用税。
免征印花税。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票
苏州房产税如何计算想要在苏州买房的人对于苏州房产税是多少，房产税是怎么来进行计算的问题十分关注，这也引发了社会的深入讨论。但是，我国有相关的政策规定，对于苏州房产税的计算，可以为大家做详细介绍。我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
苏州房产税如何计算 1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况、其计算公式为;以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值、(1-10%或30%)、税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入、税率(12%)。 2、按房产余值计征的、年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的、税率为12%。从2001年1月1日起、对个人按市场价格出租的居民住房、用于居住的、可暂减按4%的税率征收房产税。 3、房产出租的、以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产、在计征房产税时应予以区别对待、共担风险的、按房产余值作为计税依据、计征房产税;对收取固定收入、应由出租方按租金收入计缴房产税。 相关知识:苏州房产税的税率是多少 1、房产税征收标准从价或从租两种情况;从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)、以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、房产税属于财产税中的个别财产税、其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法、对于自用的按房产计税余值征收、对于出租房屋按租金收入征税。 2、房屋出典不同于出租、出典人收取的典价也不同于租金因此、不应将其确定为出租行为从租计征、而应按房产余值计算缴纳为此、《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定、产权出典的房产、由承典人依照房产余值缴纳房产税、税率为1.2%。 对于苏州房产税的问题，相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息。我们心里清楚了就有底了，那么在购房的时候就能进行相应的计算，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。