土地转让需要缴纳的税费具体如下所述：1、营业税凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。
以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
城建税、教育费附加、地方教育附加以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。
城建税的税率。
纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。
教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。
土地增值税凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。
其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
所得税个人转让土地使用权，取得的转让所得按“财产转让所得”计征个人所得税，差价的20%。
单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。
印花税土地使用证，每本贴花5元;土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明转让金额0.5‰缴纳。
契税在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。
土地转让税费一般是多少：关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费。
当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳。
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税；根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
法律依据《土地出让暂行条例全文》第四十三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
土地转让需要交什么税?土地使用权转让需要交增值税、契税、土地增值税，具体内容如下：1、土地使用权转让增值税税率为9%。
契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。
土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。
契税应纳税额的计算：应纳税额=计税依据乘税率契税实行3%至5%的幅度比例税率。
土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
土地增值税应纳税额的计算方法为确定不含增值税收入总额，确定扣除项目金额，计算增值额，计算增值率。
增值率=增值额/扣除项目金额乘100%按照增值率确定适用税率和速算扣除系数，计算应纳税额。
应纳税额=增值额乘适用税率－扣除项目金额乘速算扣除系数。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
具体办法由国务院规定。
土地买卖税费缴纳是多少土地买卖税费是：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税，按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税，按合同成交价格缴纳3%或5%的契税，按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳土地增值税。
买卖土地都需要缴哪些税 土地买卖需要交什么税税率是多少？1.营业税：单位和个人转让土地使用权的营业额为转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的原购买或转让价格后的余额，税率为5%。
城市维护建设税及教育费附加：在营业税的基础上，城市维护建设税及教育费附加分别按5%(县城纳税人)和3%的税率征收。
土地增值税：转让国有土地使用权的行为。
土地增值税以土地使用权转让的全部收入减除法定扣除额后的余额为基数，按累进税率征收。
企业所得税：应纳税所得额为土地使用权转让取得的全部收入减去土地使用权原购买或转让价格、营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税后的余额，一般按25%的税率征收。
印花税：土地使用权转让合同属于产权转让的凭证，按使用金额按5的税率征收。
城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为基数，按一定税率逐年缴纳。
契税：土地使用权转让以交易的价格为基础，税率为3%。
发布挂牌公告：出让人应当在挂牌起始日前至少20日发布挂牌公告，公布挂牌土地的基本情况、挂牌时间和地点。
出售上市文件：在上市公告规定的时间内出售上市文件，并组织现场踏勘。
竞买申请受理：竞买人在挂牌公告规定的时间内，持竞买申请书、营业执照复印件、房地产开发资质证书(另有规定的除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)申请竞买，并交纳竞买保证金。
挂牌资格审查：根据挂牌文件要求，投标人的开发资质、信用记录等。
应当进行审查，并通知合格的竞买人参加挂牌活动。
挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易地点，出让人将地块情况、最新报价等信息挂牌，并持续接受新的报价和更新显示挂牌报价。
揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞买人与出让人签订成交确认书，同时缴纳保证金。
交易结果的公布：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人在土地有形市场或指定场所和媒体公布挂牌结果，并退还竞买保证金。
签订转让合同：按照交易确认书约定的时间签订《国有土地使用权出让合同》。
法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
《中华人民共和国契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。