建筑资质作为承包项目的重要依据，需要申请建筑资质才能合法承包项目，但是由于建筑资质办理的难度和时间问题，对于急用建筑资质的企业是来不及的，但资质代办或收购转让资质就可以解决这样的难题，今天就跟保标招标网小编一起来了解建筑资质转让流程及注意事项。
资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。整体转让是指：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。剥离转让是指：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。但是，其实资质转让方也有很多需要规避的风险，那么，应该如何有效规避资质转让的风险？
如何清楚转让公司经营状况？
一方面，查询该公司是否受过相应的行政处罚，是否列入经营异常名录，是否有过违法失信行为等。可以登录“全国企业信用信息公示系统”进行查询。
另一方面，了解公司过往业绩以及在建项目，曾经是否出现过质量问题和安全事故。这两点非常重要，影响着企业的信誉和发展。
是否有必要调查转让公司的债务状况？
若是连公司一并收购，则需要注意目标公司是否存在债务问题。最好聘请律师进行尽职调查，或者由会计师事务所进行协助。
对于债务问题的处理，一定要明确在合同中，如此更有保障。
转让公司资质是否齐全？
收购一个带资质的公司，证件齐全是必须的，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，甚至还有人员证书这些，都应当仔细检查。
进行资质转让变更注意事项多吗？
资质转让需变更的事项较多，包括营业执照变更、税务变更、资质变更、银行账户变更、安全生产许可证变更等，视具体情况而定。
补救方法
建筑资质转让，如果第一次没有通过还是有补救方法的。转让企业需要注意的内容有：
（1）企业需要将现有的工程项目完成，以后的工程项目将不再使用该公司资质进行施工。
（2）企业应当收回的债务需进行收回，债务债权需两清。
（3）转让企业需要进行资质信息公示：此资质公司已经转让，今后与己无关。
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项目建设程序，从土地拍卖开始。建设工程从立项到竣工所有程序 （包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收）
立项审批
项目立项申请报告书（原件一份）
项目建议书或项目可行性研究报告（一份）
建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）
项目建设投资概算（一份）
银信部门出示的资金证明（原件一份）
企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）
项目地形图（一份）
有关职能部门的意见。
规划设计
由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
建设工程报建
（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；
规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
国土部门核发的《国有土地使用证》；
符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；
人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；
消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；
防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；
地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；
建设资金证明；
工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；
法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
建设工程施工公开招标申请表；
建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
建设工程施工邀请招标审批表；
建设工程监理邀请招标审批表；
工商部门签发的私营企业证明；
法人营业执照；
其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；
建设单位申请安排建设工程施工单位报告；
建设单位申请安排建设工程监理单位报告；
工商部门签发的私营企业证明；
法人营业执照；
建设工程直接发包审批表。
（五）办理建设工程质量监督，要提供如下资料到质监站办理手续。
《规划许可证》；
工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
施工合同及其单位资质证书复印件；
监理合同及其单位资质证书复印件；
施工图设计文件审查批准书；
建设工程质量监督申请表；
法律、法规规定的其他资料。
（六）办理建设工程施工安全监督，要提供如下资料到安监站办理手续。
建设单位提供的资料：
（1）工程施工安全监督报告；
（2）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
（3）工程监理中标通知书或工程监理发包审批表；
（4）工程项目地质勘察报告（结论部分）；
（5）施工图纸（含地下室平、立、剖）；
（6）工程预算书（总建筑面积、层数、总高度、造价）；
施工单位提供的资料：
（1）安全生产、文明施工责任制；
（2）安全生产、文明施工管理目标；
（3）施工组织设计方案和专项技术方案；
（4）安全生产、文明施工检查制度；
（5）安全生产、文明施工教育制度；
（6）项目经理资质证书复印件，安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件；
（7）现场设施、安全标志等总平面布置图；
（8）购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件；
（9）建设工程施工安全生产责任书；
）建设工程施工安全受监申请表；
）法律、法规规定的其他资料。
（七）领取《施工许可证》，除第（一）条规定提供的资料外，要补充如下资料到建委办理手续。
工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
工程监理中标通知书和工程监理合同；
施工单位项目经理资质证书（桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册）；
使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文；
质量监督申请安排表；
安全监督申请安排表；
建设工程质量监督书；
建设工程施工安全受监证；
施工许可申请表；
建设工程竣工验收
（一）建设工程竣工验收，要提供如下资料到质监站审核，质监站在 7 个工作日内审核完毕；建设单位组织有关单位验收时，质监站派员现场监督。
已完成工程设计和合同约定的各项内容；
工程竣工验收申请表；
工程质量评估报告；
勘察、设计文件质量检查报告；
完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）；
工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；
建设单位已按合同约定支付工程款；
施工单位签署的《工程质量保修书》；
市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；
规划部门出具的规划验收合格证；
公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证；
质监站责令整改的问题已全部整改好；
造价站出具的工程竣工结算书。
（二）建设工程竣工验收前，施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。
（三）建设工程竣工验收备案，自工程竣工验收之日起 15 个工作日内，要提供如下资料到质监站办理手续。
工程竣工验收报告；
《施工许可证》；
竣工验收备案表；
工程质量监督报告；
工程竣工验收申请表；
工程质量评估报告；
工程施工安全评价书；
工程质量保修书；
工程竣工结算书；
商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
法律、法规规定的其他资料。
（四）建设工程竣工结算审核，要提供如下资料到造价站办理手续。
工程按实际结算的，要提供如下资料：
）建设单位和施工单位的委托书；
）工程类别核定书；
）工程施工中标通知书或工程施工发包审批表；
）工程施工承发包合同；
）施工组织设计方案；
）图纸会审记录；
）工程施工开工报告；
）隐蔽工程验收记录；
）工程施工进度表；
）工程子目换算和抽料（筋）表；
）工程设计变更资料；
）施工现场签证资料；
）竣工图。
工程按甲乙双方约定的固定价格（或总造价）结算的，要提供如下资料：
）建设单位和施工单位的委托书；
）工程承包合同原件；
）竣工图。
拍卖资质怎么办理拍卖资质办理要求如下：1、有1百万元人民币以上的注册资本；2、有自己的名称，组织机构和章程；3、有固定的办公场所；4、有3名以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有1名是拍卖师；并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员；5、有符合有关法律，行政法规及本办法规定的拍卖业务规则；6、符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。
拍卖资质办理材料如下：1、申请书；2、公司章程，拍卖业务规则；3、工商行政管理机关核发的企业名称预先核准通知书；4、拟任法定代表人简历和有效身份证明；5、拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明；6、固定办公场所产权证明或租用合。
申请设立拍卖企业及分公司，应当先经企业或分公司所在地市级商务主管部门审查后，报省级商务主管部门核准并颁发拍卖经营批准证书，申请人持拍卖经营批准证书向所在地工商行政管理机关办理登记手续，省级商务主管部门对拍卖企业及分公司的设立许可可以采取听证方式。
【法律依据】《中华人民共和国拍卖法》第十一条 拍卖企业可以在设区的市设立。
设立拍卖企业必须经所在地的省、自治区、直辖市人民政府负责管理拍卖业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。
设立拍卖企业，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；（六）法律、行政法规规定的其他条件。