法律主观：增值税 的计算一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购 买房 屋的价款后的差额5.6%征收增值税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。 特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。 增值税税率 ： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让 土地使用权 ，税率为11%。
公寓税费怎么算公寓税费计算的时候，按照一手公寓以及二手公寓来看待：购买一手公寓税费的计算方法：1、契税按照房屋交易价格的3%来进行缴纳。2、登记税住房按照80元每套收取，非住房按照550元每套收取。3、工本费核发一本证书免缴，每增加一本证书加10元。购买二手公寓税费计算方法：1、契税通常为房屋成交价的3%。2、增值税提供之前购房发票的情况下，(成交价-发票价)÷(1+5%)×5.6%。不提之前供购房发票的情况下，(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%3、土地增值税提供之前发票的情况下：成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-可扣除金额差额30-60%不提供之前发票情况下：成交价÷(1+5%)×5%购买公寓有诸多的好处，不仅周边配套齐全，而且物业服务管理相对来说也比较好，公寓的面积通常也比较小，总价比较低，所以购房门槛也会更低一些，另外一般限购的地区公寓是不限购的，可以用作过渡住房。吉屋房产百科，更多买房必须知识
公寓交易税费怎么算loft公寓交易税费怎么算公寓交易税费主要包含契税、增值税和个税。具体计算方法如下：
契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。对于购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。对于购买90平方米以上、144平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，适用1.5%税率征收契税。其他情况按照3%税率征收契税。
增值税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。对于购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；对于购买2年以上含2年的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率征收增值税；对于购买2年以上含2年的普通住房，免征增值税。
个税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。对于购买不足2年的住房对外销售的，按照房价款征收个人所得税；对于购买2年以上含2年的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照20%的比例征收个人所得税；对于购买2年以上含2年的普通住房，免征个人所得税。
请注意，以上计算仅供参考，具体税率和征收方式可能会因地区、政策等因素而有所不同，具体细节建议咨询当地房地产部门或税务机构的专业人员。