空壳公司办理建筑资质

办理建筑资质真的太难了!堪比西天取经!建筑企业想要承接工程项目，建筑资质是必要的通行证，但办理过建筑资质的建筑企业都知道办理过程中需要的材料、花费的时间、配备的人员真是让人想想就觉得头�。

不少的建筑企业办理资质时遇到的问题都大同小异。

我国建筑行业虽然发展迅速并且规模宏大，但仍然很不成熟。

建设工程项目多，精品工程少，工程质量还是一个很大的短板。

以前的建筑企业资质可以说得来全不费功夫，企业得到的资质并不能代表企业的实力，反而给人一种徒有虚表的错觉。

表面上看我们的施工企业数量庞大，却只是“虚胖”。

工程质量说到底是由技术水平和管理水平决定的，现在资质改革的方向是要求企业必须具有一定的实力才准许资质，加强资质的管理，清理一批空壳企业，把市场引向健康竞争。

所以对审批资质把关一定是越来越严格，资质难办也是理所应当的。

建筑企业必须要有建筑资质后，才能进行承接项目工程，才能有资格参与投标。

今年，国家对于资质做出了很大的改革，有些建筑企业对于办理建筑资质的现状懵懵懂懂，不是很清楚，那么建筑资质申请的现状是什么样子呢?现状一：施工总承包资质承接范围的变化1、取得施工总承包资质的企业，可以从事资质证书许可范围内的相应工程总承包、工程项目管理等业务;2、施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担;3、取得施工总承包资质的企业可以对所承包工程范围内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程依法分包给相应的专业承包企业，还可以将劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。

现状二：资质类别的变化1、建筑企业资质增项和主项效力一样;2、取消只能_项5个专业承包资质的限制;3、打破资质序列限制，企业可根据实际情况，同时申请多项施工总承包资质、专业承包资质或施工劳务资质。

现状三：专业承包资质承接范围的变化1、专业承包资质的专业工程应由取得相应专业承包资质的企业承担;2、取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程和建设单位依法分包的专业工程;3、取得专业承包资质的企业可对所承接的专业工程全部自行组织施工，也可以将其中劳务作业依法分包给具有施工劳务资质的企业。

现状四：资质标准主要指标的变化1、针对目前某些建筑企业的“空壳化严重”现象，对主要技术人员数量、注册建造师数量、工程业绩等具体指标及企业承包工程范围进行了调整，增加对施工现场管理人员及主要技术工人指标要求;2、资质升级方面，放宽建造师数量要求，细化工程业绩指标。

虽然建筑资质在不断地调整，可建筑资质关乎着建筑企业的生死存亡，所以建筑企业应该多了解建筑资质的最新变化。

如果还是不清楚办理建筑资质的新变化，建议建筑企业找专业有经验的资质代办公司代办资质。

现状五：施工劳务资质承接范围的变化取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质、专业承包资质的企业依法分包的劳务作业。

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建筑施工资质转让一般分为整体转让和剥离（分立）转让

整体转让

整体转让不涉及资产的情况下，资质的价钱一般也会稍高于剥离转让，因为整体转让受让方可以继承转让方所有的人员、设备、公司业绩、行业积累等，但同时也会有一定的风险，建筑公司大多数都会有一些法律纠纷、债务纠纷，这些问题如果前期没有查明解决，收购完成后就有可能造成一定的麻烦。

剥离（分立）转让

剥离转让，是转让方将建筑施工资质剥离到子公司，受让方收购子公司!一般情况下，子公司都是空壳公司（也可以由受让方自己指定子公司）转让价格只是购买资质证书的费用，不包括转让方公司资产等问题!这种方式的优势是，没有隐形债务、税务的担忧!不利之处是，持有资质的子公司是空壳公司，没有相关业绩的积累，而且相对整体转让时间会长几个月。

转让过程中应注意的问题

主要问题有两大方面：

（1）费用：市场价钱每年都不太一样，而且部分省份的价钱比较高，付款流程方面一般分为两次或三次，具体比例自行协定，最好是共管，比较安全。

（2）公司的业绩、法律纠纷、被执行人、债权债务、在建项目，这些在签订协议后一定要先调查清楚，确认没问题再进行后续的操作。