房产在赠予的时候也同样是需要缴纳契税的，应纳的税额是由计税依据乘以税率，像房屋的赠与契税税率一般是在3%到5%，而计税的依据则是由房屋买卖市场的市场价格来核定。主要分为以下的这几种情况：1、直系亲属赠与这种情况是指征收契税的，按照房屋总额的3%来收取。2、非直系亲属赠与在契税缴纳的时候是按照契税=(指导价-税)×3%公式进行计算，除此之外，所赠予的房子如果是满5唯一的房子，可以免征个人所得税，否则的话要按照差额20%的比例来征收个人所得税。大多数房子在交易的时候都会涉及到个人所得税，除非是符合以下的情形，对双方当事人都不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋所有产权人，把房子无偿赠予给直接承担抚养或者是赡养义务的抚养人。3、通过法定继承遗嘱继承的方式获得了房屋所有产权。吉屋房产百科，更多买房必须知识
赠与房产契税如何计算房产契税什么时候交除了买卖房屋之外，其实还可以通过一些其他的方式获得房子，比如说房产的继承以及赠与。
这两者都是会产生税费的，今天所主要为大家介绍的是赠与房产契税如何计算的事情，另外房产契税什么时候交是有固定时间的。
按时缴纳房产契税才不会影响到房产证的办理，不然到时候想顺利拿到房产证都很难。
赠与房产契税如何计算赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易，大概百分之四的契税，印花税多少不清楚，另外赠与房产是一种无偿行为，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，但是有百分之二十的赠与税，但父母子女之间，三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，要有公安机关的证明，房产的价值计算不是当初的买价，而是要到房地产评估机构去进行评估，要交评估费的。
房产契税什么时候交1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。
看了上面所为您做出的介绍之后，有关赠与房产契税如何计算和房产契税什么时候交的问题都应该已经知道了。
有关计算方式是国家的相关标准和规定，所以无法进行更改，房产契税缴纳需要按时才可以，另外对于税费的交纳是每一个中国人民的责任，因此必须要全部按照规定去进行执。
赠与税费怎么收法律分析：1.房产赠与税怎么来收取个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下：直系亲属赠与2.赠与人免征个人所得税、营业税及附加。
受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3％。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。