北京房子过户费用计算方法是：
北京房产过户手续费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
北京房产过户登记费：
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
北京房产过户土地收益金：
经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
北京房产过户契税：
税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
北京房产过户印花税：
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
北京房产过户核档费：50元/宗。