建筑施工总承包资质办理费用有哪些

　　建筑施工总承包是指施工承包商向具有资质的施工总承包企业发包相应资质的施工任务，一般指的是土建工程施工，根据相关的规定，大型建筑项目或复杂建筑项目可由两个以上的承包商共同承包，目前施工总承包资质办理的企业特别多，关于费用方面的问题也是企业一直关注的，接下来小编将说一下建筑施工总承包资质办理的费用有哪些。

　　施工总承包一般包括土建工程、安装和其他工程等，原则上，项目的施工建设部分只有一个总承包商，装饰以及安装的部分可以在法律条件下分包给第三方施工单位，如果双方都参与施工过程，另一个施工单位可以向施工单位索赔施工干扰，降低成本效率。或直接收取施工合作费、管理费等费用。在建设项目中，土建施工单位一般是法律意义上的一般建筑承包商，土建施工单位负责整个建设项目的建设和服务，如果有分包项目它还负责提供水电接口、提供垂直运输、土建施工结束、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等其他总承包单位服务和协调管理责任。根据国家规定，通常按3%-5%来计算配合费，有时按5%-20%来收取工程管理费。

　　1、费用控制

　　(1)通过招标选择施工总承包商时，一般采用施工图设计作为招标报价的依据，投标人的招标报价有依有据;

　　(2)施工开始前有明确的合同价格，有利于业主早期控制总造价;

　　(3)如果在施工期间发生设计变更，可能会发生索赔。

　　2、进度控制

　　通常，在进行总承包商投标之前，有必要等待施工图设计的完成。开始日期相对较晚，建设期限必然较长，不利于进度控制。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在施工周期紧凑的建筑项目中的应用。

　　3、质量控制

　　建筑项目的质量在很大程度上取决于总承包商的选择，并取决于总承包商的管理水平和技术水平。

　　4、合同管理

　　业主只需要进行招标并与建筑总承包商签订合同，招标和合同管理的工作量大大减少，这对业主有利。在许多国内工程实践中，为了尽快开工，业主将在没有完成施工图设计的情况下选择施工总承包商进行招标，并采用所谓的“费率招标”。 “费率招标”实际上是一份开口合同，这对业主的合同管理和投资控制非常不利。

　　5、组织和协调

　　业主只负责总承包商的管理，组织和协调，工作量大大减少，这对业主更有利。

　　总之，与平行承包模式相比，施工承包商模式大大减少组织协调工作量，协调相对容易。但是，施工期可能很长，不利于进度控制。