房地产开发资质转让有哪些注意事项

房地产开发资质转让有哪些注意事项，对于建筑企业来说资质转让可以快速获取资质证书，但是在转让的过程中有很多注意事项需要了解，那么具体有哪些呢?

有无负债

公司收购完成后，资质会变更到收购方的名下，但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况，没有在协议中事项明确，就要独自承担巨额债务。

协商签约

熟悉情况后，就可以选择合适的一家公司，与其协商签约。

(1)先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。

(2)双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免将来后悔不已。

公司变更

这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更，意才是真正义上的建筑资质转让，当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

税务变更

税务这一块，需要持变更后的公司营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西，像企业所得税、个人所得税、印花税等，在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。

房地产资质转让

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法定代表人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

以上就是房地产开发资质转让过程中需要注意的，在办理资质转让时要按照相应的流程，避免转让过程中的陷阱，如有疑问欢迎咨询。