物业资质取消,怎么评判物业管理企业

我们经常说公司的资质是公司实力最集中的表现，那么物业管理公司的资质是否等于物业公司的实力呢?在取消物业管理公司资质后，物业相关的项目怎么来进行选择物业管理企业呢，接下来小编将说一下怎么选择合适的物业管理企业。

物业管理公司的资质是否等于物业公司的资质?答案当然是否定的，主要有三方面的原因。

1.资质和企业能力不是等号，有资质也并不意味着会做物业，现在大部分的物业公司都是开发商的下属企业。他们的主要目的是有利地捆绑销售它们，业主没有选择余地，当然，业主的要求也不会被放在日常工作的首位。

2.物业公司的质量标准和资质标准错位。以及资质的物业企业也可以做三级的服务标准，三级资质的企业也可能做一级资质的服务标准，资质标准不能再作为评估物业公司质量的基础，因此最好取消它。

3.很多物业公司很难达到资质标准的要求，并形成伪造成风。大部分物业公司都不符合资质标准要求的资质，导致弄假成风。

物业管理企业资质取消，如何选择评判物业公司?

一，物业管理企业信用等级

物业管理企业资质被取消后，物业服务业终于迎来了不再进行资质认证的新时期，新的物业管理条例在全国各地引入。其中提及时间最长的是物业企业信用等级，物业服务将细化为良好的信息和不可信的信息，并对物业服务进行更详细的评估，更全面，更可靠。

其次，物业公司的声誉和业绩

物业管理企业取消资质后，物业管理公司不再是企业的各项条件进行支配，而是回到业主拥有最终决定权的时代，业主的口碑好，物业公司可以获得更多的项目，企业业绩也就更好。

三是重视物业管理单位的服务能力

选择物业服务供应商的基本原则是“根据团队的能力和项目经理的选择”。服务工作是否顺利完成，不仅取决于物业业务的实施是否遵循标准化的管理程序和方法，还取决于物业管理工作中涉及的具体人员的业务专长和经验。因此，物业公司的选择在很大程度上取决于整体服务计划的规划和实施计划，项目人员配置和项目经理能力，这些因素应该是审查的重点。