奉贤地产企业税务筹划

来源:转载互联网 时间:2023-07-24 11:39:48

奉贤也属于上海范围,因此限购政策与上海的限购政策一样。

单身篇

非沪籍:单身限购。

沪籍:

单独名下有房,限购。

单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)

已婚篇

夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。三、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,以家庭为名义,可购买一套。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月; 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产满足条件就可以购买!

离异篇

离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,他还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。

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