法律主观：租房合同交税应当依法交纳租金收入20%的个人所得税、租金收入0.01%的印花税、租金收入3%至5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税以及营业税3%的教育费附加。
法律客观：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
厂房出租要交什么税厂房出租要缴纳的税费具体如下：1、营业税。
按照租金收入交纳5%的营业税；2、房产税。
按照租金收入交纳12%的房产税；3、城市建设维护税。
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。
纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。
县城或镇（县、市属镇）的税率为1%；4、印花税。
于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
税额不足一元的，按一元贴花；5、土地使用税。
土地面积*适用税率（各地不同）；6、个人所得税。
若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税。
若个人出租，按租赁金额的2%计算个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
企业厂房出租需缴什么税?租赁厂房需要缴纳的税和税率: 1、房产税:租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。
城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。
印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。
增值税:2016年5月1日前收营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税。
营改增以后不动产租赁的税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。
小规模纳税人则适用3%的征收率。