建筑企业的经营方式
自营方式
这种方式是指建设工程项目由业主自己组织力量完成的经营方式。包括建设工程的计划编制、设计委托、地点选择、土地征用到施工组织，都由业主自行完成。这种方式的优点是：有利于业主对工程全过程的集中统一管理，可以调动业主完成工程任务的主动性和积极性。缺点是组织机构不稳定，技术力量弱、管理水平低、经济效益差。
承发包方式
这种方式是指业主（建设单位称甲方）将建设工程项目发包给建筑承包企业（称乙方），并由承包企业按期优质全面完成建设施工人任务的经营方式。它是我国目前普遍采用的一种经营方式。在经济关系上承包企业直接对业主负责，业主对国家或董事会负责。为了明确双方的经济关系，业主与承包企业通过签订承包合同或协议书，以分清责任、分工协作、互相制约、互相促进、共同努力保证任务的顺利完成。工程合同一旦签订就具有法律效力，双方必须严格履行合同条款。这种承发包经营方式，由于企业自身和外部条件的不同，分为以下几种具体的经营方式，现分述如下：
（1） 总、分包方式。这种方式是指有一个建筑承包企业作为总包
并与业主直接签订工程合同，然后根据企业滋生与外部环境等条件，将部分工程分包给二包企业完成，通过分包合同的形式明确双方的经济责任。及分包对总包负责，总包对业主全面负责。
（2） 联和承包方式。这种方式是指有两家或者两家以上的建筑承
包企业向业主承包共同完成工程施工任务，并按各自的资金投入、人力份额或人物划分分享利润与承担风险。
（3） 设计—施工联和承包方式。这种方式是指有设计院所和建筑施工企业联和承包，共同负责完成工程项目的设计和施工任务。由于设计和施工一体化，可以减少中间合同的签订与变更，能提前开工日期，加快工程进度，经济效益较好，因而国内采用面日益增大，美日等国的建筑企业也都在采用这种经营方式。
商品化方式。
这种方式又称一揽子承包、交钥匙方式，属于开发式经营，也称一体化经营方式，尽管名称不同，都是指由地区建委或主管部门将建设项目发包给一个建筑企业(如开发公司)，由他负责全部建设工作，包括从计划、设计、施工到交钥匙供用户使用，实行一体化经营。这种方式在民用建筑商广泛应用，其优点是加强了建筑企业的自主权和责任心，减轻了业主负担，减少了单位间的矛盾，节省了人力物力，有利于加快建设速度，提高经济效益。
联合指挥部方式。
这种方式一般是在一些大的、工艺复杂的重要工业建设项目中采用，由项目主管部门、建设单位、设计单位、建筑安装企业等共同派人组成联合（现场）指挥部，并全面负责该工程的建设任务。
什么是建筑资质转让？流程是什么建筑资质一般转让流程：
建筑业企业资质证书转让涉及企业名称变更，应当向主管部门提出变更申请，主管部门将变更证明材料报国务院建设主管部门，由国务院主管部门办理变更手续。
企业工商注册地主管部门办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后将变更结果报国务院建设主管部门备案。
由此看来，资质转让其实就是转让公司，只不过资质含金量较高，这也可以告知购买者需具备的实力。
资质转让要注意5个问题：
转让资质的流程比较复杂，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。
了解公司是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。
对于建筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。
证件是否齐全：比如公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。
查看公司有无负债：购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。因此要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让方做出保证，以免上当受骗。
需要变更事项转让建筑业企业资质，不只变更资质，还需变更营业执照、银行账户、资质证书、安全生产许可证。
建筑劳务公司怎么经营问题一：如何正常经营建筑劳务公司？ 在建筑业市场趋于萧条的时候，要保持建筑劳务公司正常经营是十分困难的事情。我想能够采取的策略不外乎就是：
精简人员，让那些能够自己找到活干的人暂时自己出去找活干，等接到工程项目时再把他们请回来；
努力开拓市场经营范围，例如装修维修类的小活，能够揽到的也揽来干（饥饿时苍蝇蚊子都是肉啊；
向城市以外开辟新的市场包括农村宅基建设或农田水利建设等；
..
问题二：建筑劳务公司如何赚钱 管理费的话要你自己与挂靠单位具体协商的。业内一般3%--5%，但没有固定点位，有的低的2%、1.5%都可以，高的7%、8%都有可能。
一般来说，造价越高、挂靠单位的资质越低，收的管理费率就越低，反之就会高一些。
如果你和总包单位签订了劳务分包合同，一般情况下是不允许再次分包的，这个在建筑法里面有明文规定。就算你和其他队伍签订了分包合同，因为这本身就是一个违法行为所以你的合同也不具有法律效应。
至于资质要看你承包的工程涉及到哪些专业，常用的劳务专业资质有劳务分包、抹灰作业、木工作业、架线作业、模板作业、水暖电安装作业、油漆作业、混凝土作业、焊接作业、石制作业、砌筑作业、脚手架作业、钢筋作业、钣金作业等。并且需要根据你的工程体量决定使用资质的等级。
利润的话就是总包单位收方给你记的量（乘以清单计价或者定额计价）得出来的总额，减去你的人工、机械、材料费；劳务公司的管理费；税金；以及其他必要的支出(总包单位、监理单位等都需要打理），具体的要你自己算过才知道。
保险是一定要交的，这个是国家强制规定的。根据《建筑法》第四十八条规定，建筑工人意外伤害保险是法定的强制性保险，也是保护建筑业从业人员合法权益，转移企业事故风险，增强企业预防和控制事故能力，促进企业安全生产的重要手段。
对于建筑工人意外伤害保险，实行不记名和不计人数的方式，以工程项目或单位工程为保险单元，各类建设工程均以合同总造价为保险费计算基础。毕竟不知道你的合同价，具体交多少要问总包单位，保险也一般是由总包公司代为办理。
非法转包、违法分包的风险规避可参考以下内容：
（一）挂靠风险的规避
1立法修改上，国外建筑资质管理是以个人技术执业管理为主，我国是以企业资
质管理为主，只有打破资质的建筑特许经营的模式，帮助更多民营或股份制来进入施工领域；
2建筑企业经营体制改革，对内来讲，调动国有企业管理层的积极性。对外来讲，学习江浙管理模式；
3切实履行被挂靠方的管理服务，从设计、施工、质量、安全、工期及材料采购
进行全过程的管理，特别是项目部重点加强对公章、财务、用工及社保的监督；
4对挂靠人的担保方式以解决潜在法律风险，通过将挂靠人财产办理抵押登记到
被挂靠人名下，减少其可能危害被挂靠人利益的法律风险，特别适合被挂靠人对挂靠人松散管理的一种挂靠形式；
5有些施工企业采取内部承包协议的方式来代替挂靠，因为内部承包是法律所允
许，将挂靠项目转变为被挂靠企业的自有项目：
将挂靠实际施工人聘为被挂靠企业员工。
由被挂靠企业派谴项目的具体管理人员。
在建设项目资金的管理上要确保项目资金完全由被挂靠企业负责项目支出具体管理。
6挂靠人被认定为职务行为、表见代理的风险、主要是加强对项目部日常合同管理；
7挂靠人借款的风险，主要是区分工程款借款还是个人借款，借款关系要清楚
借款人为挂靠个人，而非项目部；
8被挂靠企业派遣工程管理人员，挂靠人与其招聘的建筑工人签订劳动合同及办
理多项劳动保险；
9慎重选择挂靠合作对象，建立黑名单机制，避免与自然人合作。
（二）非法转包、违法分包风险的规避
1强化分包合同管理，明确禁止转包和再分包的条款，建立合同管理台帐、对工
程项目合同进行签订合同、履行合同、合同索赔等全过程动态监督；
2采用总公司与分公司或项目部之间的内部承包模式；
3采用材料采购、劳务分包、项目管理三结合的方式；
4发包人有权约定，如果承包人擅自转包或违法分包，发包人有权解决合同，并
由承包人按违约金的标准赔偿损失；
5总承包施工单位要对分包单位进行信用评级和担......>>
问题三：我想开个建筑劳务公司怎么经营 凌晨的凌怎么写
问题四：建筑劳务公司的经营范围有哪些？ 一般来说这是要看公司的资质的，像抚州那边有家远大建筑劳务，它是属于一级资质的公司，所以经营范围是很广泛的，主要经营建筑劳务分包；公路路面工程施工；市政道路工程施工承包；房屋建设工程施工承包；园林绿化工程施工承包；土石方工程与地基基础工程施工承包；桥梁施工；钢结构工程施工承包；铝合金门窗承包及防水工程承包等等。
问题五：注册一个建筑劳务公司等流程?怎样才可以注册? 现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万（参看新公司法第2章第1节第26条） ；1人有限公司注册资金最低为10万（参看新公司法第2章第3节第59条）；此规定基本适用绝大多数公司。
根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
您需选择就近银行进行注资手续；
您需携带身份证前往工商所签字验证；
所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
其他所有手续由相关部门完成。
注册流程依次为：
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。
具体流程解释：
工商所流程：
查名（需1周时间）
所需资料由您提供：
全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）
注册资金的额度及全体投资人的投资额度
公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。
查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由相关部门完成，查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份、一套章（公司公章财务章法人章股东章）及银行询证函一份。
验资（即办即完）
您凭核发的查名核准单、银行询证函、一套章去您就近银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行直接快递会计事务所，随后由会计事务所办理验资报告。
验资通过后核发验资报告2份。
验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任，具体参见新公司法第十二章法律责任。
签字（即办即完）
您带好身份证前往工商所进行签字，工商所核实后通过。
签字需要本人到场，经工商所人员确认为本人无误后签字生效，签字通过后即可以开始办理营业执照。
办理营业执照（需2周时间）
所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供：
公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ；
公司申请登记的委托书 ；
股东会决议 ；
董事会决议 ；
监事会决议 ；
；
股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ；
监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ；
监事、经理的身份证复印件 ；
验资报告 ；
住所使用证明（租房协议、产权证）；
公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。
资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。
以下为质监局流程
办理组织机构代码证（需1周时间）
本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成，前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束
以下为税务局流程：
办理税务登记证（需2周时间）
提供资料：所需资料仅供您参考，所有资料由相关部门提供。
《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 ；
《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 ；
《验资报告》原件、复印件各一份 ；
企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份；
法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份；
经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印......>>
问题六：建筑劳务公司办理需要什么条件 注册公司需要准备的材料
公司名称（5个以上公司备选名称）
公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
注册公司流程
第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名
第二步：到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
第三步：整理资料到工商局办理营业执照
第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
问题七：建筑劳务公司注册有哪些要求？ 一、技术负责人
在众多的建筑资质中，一般情况下都会要求技术负责人具有一定年限的工程施工技术管理经验，具有专业技术职称或注册执业资格。但是劳务资质的标准较低，要求企业技术负责人具有高级工以上资格或工程序列中级以上资格，这两者具备其中一项即可。
净资产
企业净资产至少达到200万，如果是新设立的企业，不必考核净资产。但是，如果企业是把劳务资质作为增项资质来办理，那么净资产应当以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。
技术工人
技术工人是指拥有各项操作技能的建筑工人，需要经过考核或培训合格，取得职业培训合格证书或职业技能证书方可。数量方面，应当不少于50人。
工作场所
企业应当有固定的经营场所，这一点不必细说，一般在工商注册都会要求提 *** 权证和租房合同。
现场管理人员
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且劳务员、施工员、质量员、安全员等人员齐全。
以上便是建筑劳务资质的申请条件。建筑劳务资质是施工单位常见的一种资质，相对于其他建筑资质来说，劳务资质的标准较低一些，不需要配备建造师和职称人员。但是联邦创业需要提醒各位的是，劳务资质在不久的将来，很可能被取消，因此申请之前务必慎重。
问题八：建筑劳务公司怎么做账 一、工程施工过程所发生的直接成本费用通过“工程施工――合同成本”科目核算。该科目根据施工项目确定成本核算对象，进行辅助核算，按照成本项目进行明细核算。
一般以独立的工程合同所确定的项目为成本核算对象；在同一施工现场、同一项目部管理、工程开、竣工时间相差不大的条件下，也可将两个或多个工程项目合并确定为成本核算对象。成本项目主要包括：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用、分包工程费用。
工程施工过程中所发生的间接费用通过“施工间接费用”科目核算。如有多个项目，应在项目间进行分配。
主要会计分录：
1．材料费
领用的自购材料，根据领料单或出库单等单据，计入合同成本中的材料费
借：工程施工―合同成本――材料费
贷：原材料
2．人工费
根据工资清单，所发生的工资和计提的福利费等费用计入合同成本中的人工费
借：工程施工―合同成本――人工费
贷：应付工资
贷：应付福利费
3．分包工程费用
（1）预付工程款
根据合同协议约定支付的预付款应计入“应付账款――应付分包款”科目
借：应付账款――应付分包款
贷：银行存款
（2）工程款结算
根据与分包企业确认的结算通知单，确认应付的工程款
借：工程施工――合同成本――分包工程费用
贷：应付账款――应付分包款
（3）支付进度款：
支付已经办理结算的款项时
借：应付账款――应付分包款
贷：银行存款
4．机械作业和机械使用费
（1）使用自有施工机械和运输设备为承包工程进行机械作业所发生的人工费、燃料及动力费、折旧及修理费、其他直接费、间接费用等各项费用，计入“机械作业―承包工程”明细科目。机械作业科目应遵循“工程施工―合同成本”科目核算原则。
借：机械作业―承包工程
贷：银行存款
应付账款
累计折旧…..
月份终了，分配至工程施工科目
借：工程施工―合同成本―机械使用费
贷：机械作业―承包工程
（2）上述对本单位承包工程所发生的各项机械作业费用如果金额较小，也可以直接计入工程施工科目中的机械使用费科目。
借：工程施工―合同成本―机械使用费
贷：银行存款
应付账款
应付工资
累计折旧….
（3）从外单位或本企业其他内部独立核算的机械站租入施工机械，支付或负担的机械租赁费，直接记入“工程施工”科目。
借：工程施工―合同成本―机械使用费
贷：银行存款
（与外部单位往来用）
其他应收款―公司内部往来（业务结算）（与独立核算单位业务用）
5．其他直接费
如设计和技术援助费用、施工现场材料的二次搬运费、生产工具和用具使用费、临时设施摊销、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用、水电费等，计入其他直接费科目。
借：工程施工―合同成本―其他直接费
贷：银行存款
应付账款―应付工程款、应付购货款等
临时设施摊销
6．施工间接费用
（1）项目部的管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等费用，应首先计入“施工间接费用”科目
借：施工间接费用
贷：银行存款
累计折旧
应付工资
应付福利费 ．．．．．．
2）月末，施工间接费用应转入施工成本中的间接费科目，如果是多个项目，应按照一定比例进行分配。
借：工程施工―合同成本―施工间接费
贷：施工间......>>
问题九：如何办理建筑劳务公司建筑资质 一）三级资质标准：
企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合
企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。
企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
二）三级企业可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。
提交材料
材料复印件按顺序编排目录，装订成册。
新设立的企业申请资质，提供下列资料（需与原件核对）：
建筑业企业资质申请表（一式四份）；
企业法人营业执照；
企业章程；
验资报告；
企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；
企业项目经理资格证书、身份证；
企业工程技术和经济管理人员的职称证书；
企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料；
企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同；
企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明；
各类上岗人员证件、身份证；
需要出具的其他有关证件、资料。
企业申请资质升级，提供上述资料外，还应当提供下列资料：
企业原资质证书正、副本；
企业的财务决算年报表；
企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、安全评估资料。
对企业改制，或者分立、合并后组建设立的建筑业企业申请资质就位，除提供上述资料外，还应当提供如下材料：
新企业与原企业的产权结构及资产负债情况；
会计师事务所的验资证明，其中国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件；
新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并情况；
工程业绩的分割、合并情况等。
提交材料装订按照以下要求进行：
附件材料装订规格：附件材料一律使用A4（210×297mm）型纸，要有封面、目录和页码。封面内容包括：“建筑业企业资质申请附件材料”字样、申请日期、申请单位等。
附件材料装订顺序：封面、目录、企业法人营业执照、原资质证书正、副本、企业章程、验资报告，法定代表人、技术负责人、财务负责人、经营负责人资料，财务及统计资料；代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料；项目经理资料、工程技术和经济管理人员资料及其他资料。资料装订可根据以上顺序分册装订。
附件材料中的工程技术和经济管理人员的职称证书和身份证应复印在同一页纸面上、项目经理资格证书（证书上的工作单位必须与本单位相符）和身份证应复印在同一页纸面上。所有工程技术和经济管理人员资料的复印件应按照《建筑业企业资质申请表》中相应顺序单独装订成册（注：每个人的有关资料应装订在一起）。
申请交通、水利、通信等方面增项资质的企业，每申请一个方面的资质，需增加填写两份《建筑业企业资质申请表》，并将其相应的附件材料分开装订。
报送省建设厅审批企业资质的，上述工程技术和经济管理人员材料由各市人民政......>>