法律主观：资质剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。相当于拥有建筑资质的公司建立一个 子公司 或者一个独立的主体公司，然后进行资质分立。资质分立完成后，新成立的子公司或主体公司与母公司进行 公司变更 ，变更完成后进行资质剥离，被剥离的建筑资质属于新成立的子公司或主体公司，然后再进行公司及资质 法人变更 。这样，一个完全新的建筑公司及建筑资质就剥离出来了。 《 建筑法 》第六十六条：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正， 没收违法所得 ，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
建筑企业在什么情况下需要剥离资质？有哪些步骤办理资质变更需要提交的材料有：
《建筑业企业资质证书变更申请表》;
企业法人营业执照复印件;
建筑业企业资质证书正、副本原件;
与资质变更事项有关的证明材料。
另外，在办理资质转让和剥离就可以有以下的情况：
整体转让：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。
剥离转让：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。
企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传;
区县建管部门审核签字;
市建管处审核;
省核准企业的名称变更到省建管局审核办理;
部核准企业变更到省建管局审核办理。
在进行资质转让时，必须遵循法律法规要求，慎重考虑，在此过程中，交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格，包含很多方面，因为资质不可以单独转让，它和公司是一体的。
建筑资质怎么剥离法律分析：所谓的资质剥离是指，母公司拥有的建筑资质分立出去。即相当于是成立一个具有建筑资质的独立公司，资质分立完成后，新成立的子公司与母公司进行公司变更，此时被剥离的建筑资质属于新成立的子公司，以上整个过程就是对建筑资质的剥离。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。