法律分析：一，企业可在园区申请立一家个人独资企业，享受建筑类企业的核定征收，解决成本空缺的问题，增值税1%，个人生产经营所得税核定利润率为10%，在根据五级累进制计算个人生产经营所得税，综合税率在3%左右。并且个人独资企业最大的优势在于不缴纳企业所得税，只需要缴纳增值税，附加税，个人生产经营所得税即可。可通过业务分包的模式来操作，缴纳完2.5%的税费后可直接将剩余的利润提现，不需要再缴纳分红税。二，企业也可在园区成立一家建筑类的新公司，分公司，享受增值税，企业所得税的双重财政奖励政策，当然操作模式也是通过业务分包的模式。增值税地方留存50%，财政奖励比例：70%-85%企业所得税地方留存40%，财政奖励比例：70%-85%。
法律依据：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 四、 进项税额。1.适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
2021年建筑行业税收优惠政策建筑行业可以通过拆分业务结构，分流业务模式来降低税负，以个体户的形式入驻园区，比如一些市政工程设计及咨询、项目规划设计、工程项目管理咨询服务、招标代理服务、工程技术咨询、技术服务、技术转让、建筑设计、咨询、景观设计、咨询等。
个体户享受个税核定征收政策个体户(小规模纳税人)可以申请核定征收。
通过享受地方税收优惠政策，根据行业区分进行核定征收，综合税负最高不超过2.86%个体户无企业所得税，也没有20%的分红个税。
此外，建筑工程、建筑施工公司还可以把劳务、材料采购分离出来，在园区设立经营部、材料采购销售中心等，同样可以享受核定征收。
各行业综合税率1、增值税税率：1%2、附加税税率:0.06%3、人所得税税率：①租赁、商务服务业：2.86%②商贸业：1.86%③建筑业：2.06%企业应该从哪些方面入手增值税好政策，真正的利用政策红利呢？税点点带你一探究竟。
首先，从政策方面来看，今年增值税降费减压力度可不低。
2019年4月1日起将制造业等行业现行16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%；保持6%一档的税率不变。
增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为9%。
增值税一般纳税人销售增值电信服务、金融服务、现代服务（租赁服务除外）、生活服务、无形资产（不含土地使用权），税率为6%。
此外，税点点总结这样5条小微企业增值税减免政策012019年1月1日起，增值税小规模纳税人合计月销售额不超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。
022019年1月1日起，纳税人不再分别核算销售货物、劳务的销售额和销售服务、无形资产的销售额，不再分别享受小微企业免征增值税政策。
03转登记日前连续12个月（以1个月为1个纳税期）或者连续4个季度（以1个季度为1个纳税期）累计销售额未超过500万元的一般纳税人（包括“营改增”试点纳税人），在2019年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人。
04按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的，当期无需预缴税款。
《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）下发前已预缴税款的，可以向预缴地主管税务机关申请退还。
05小规模纳税人中的单位和个体工商户销售不动产，应按其纳税期、《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）第六条以及其他现行政策规定确定是否预缴增值税；其他个人销售不动产，继续按照现行规定征免增值税。
执行时间，2019年1月1日至2021年12月31日。
合理利用增值税政策，获取企业税收福利，从企业减低发展负担的重要举措。
当然，企业管理者要充分了解政策和细则，从中发现适合企业的“红利”，才能最大程度赢取发展优势。
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税点点致力于打造链接优惠政策、上下游资源和中小微企业，业务财税管理综合体的服务产品，并有效解决传统模式下的员工（自由职业者）高个税、企业高所得税问题，实现中小微企业可以长期、稳定、无风险的享受税收优惠政策的长远目标。
建筑劳务税收优惠政策法律分析：一、成立建筑劳务有限公司，享受地方政策的税收奖励政策1.具体税收优惠政策：增值税奖励地方留存部分50%——70%的税收优惠扶持企业所得税奖励地方留存部分50%——70%的税收优惠政策注：增值税地方留存部分为50%，企业所得税地方留存部分为40%。
建筑劳务企业具体操作模式：1.建筑劳务现无需办理劳务资质也可承接建筑劳务项目，企业开票品目为：建筑劳务服务2.增值税：企业（一般纳税人）需缴纳9%，附加税1.08%，3.企业所得税：将企业成本扣除后，企业按照正常25%进行上税。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。