郑州房地产契税怎么算

来源:转载互联网 时间:2023-07-06 20:56:13

首先,相关费用取决于购房者的不同情况(是否是首次购房),以及位于不同地区。

一般情况下,如果是首次购房,购房双方应各自支付营业税、增值税、契税、房产登记费和不动产权证费。

营业税是5.5%的,增值税是3%的,而房屋买卖的契税是3%的,根据不同地区的政策,房屋登记费可能在几百元,房屋权证费可能在几千元,两者的费用可以根据实际情况和所在地区的政策来决定。

以50万元的二手房为例,其税费总计大概是:营业税:2.75万元,增值税:1.5万元,契税:1.5万元,房屋登记费:1000元左右,房屋权证费:3000元左右。

拓展知识:购买房屋除了上述费用外,还要支付中介费,银行贷款支付利息,以及过户时准备的材料费用。

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1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,