法律主观：房屋 契税 是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是 商品房 还是存量房的买卖都要缴纳的。 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税。征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。 【计算方法】 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定： 契税税率 为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的 无房证明 )，可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。 你的房价如果不是低于当 地税 务机关规定的最低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元;不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。
法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
申报契税房屋向怎么填写房屋朝向一般以采光面最高的位置所朝向的方位为准。
例如农村自建房一般是大门采光面较大，大门朝向南方地区，其房屋朝向一般是坐北朝南。
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。
《契税纳税申报表》可直接登录地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
需要注意的是，通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务，目前仅限新购一手房，房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税，现仅限微信支付，日后也将开通更多支付渠道(如：支付宝);完成手机缴税后，如需打印完税证明，您。
契税网上申报流程是什么网上申报缴纳契税是指纳税人通过国税局网上服务平台申报和缴纳契税的方式。
网上契税申报流程具体如下：一、注册网上契税申报系统账户。
首先，纳税人要登录国家税务总局网上服务平台， https://www.chinatax.com.cn/ 进行实名认证，然后按照网站提示注册网上契税服务系统账户，完成账户注册后即可申报缴纳契税。
填写申报信息。
在登录网上税务服务系统后，纳税人可选择所需的服务类型，如契税申报；然后，填写申报表内容，完成必填项校验；系统会对申报信息和财产信息进行审核，待审核成功后可打印缴税凭证。
缴纳契税。
缴纳契税金额，纳税人可选择网上支付宝、微信或转账汇款等方式进行缴纳；如果有转账汇款汇款，可在支付界面选择，填写税收编码，然后填写汇款单；确认汇款成功后，即可完成缴纳契税。
网上契税申报缴纳是纳税人实现一站式缴税支付的方式，借助网络技术平台，大大提高了纳税效率，便利了纳税人的纳税服务。
延伸阅读：契税是一种专门针对房产买卖的专项税收，它既保护了房地产买卖的各方权益，又增加了国家的财政收入。
契税的申报分担比例可以根据买卖双方的实际情况进行灵活调整。