契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。
增值税：按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价)。
土地税：全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费)。
个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。
印花税：税率0.1%。
买商铺注意事项1、商铺位置：人人都知道衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。
但是，买商铺选位置的时候还有几点要考虑，第一，商铺地段是成熟的还是新兴的。
购买者在买商铺时，应该有前瞻性，虽然商业发展成熟地段的商铺，不愁租不出去。
但成熟地段的商铺租金更高，而新兴发展地区，随着周围设施逐渐成熟，很可能租金、房价上涨。
再者新兴地段的商铺价格相对于成熟地区要便宜不少，还时常有优惠政策。
第二，商铺地区未来的规划。
这主要针对成熟地段的商铺，老城区往往会被改建，因此商铺也将面临拆迁。
这一点需要购买人对城市的规划政策有良好的预知判断。
商铺样式：商铺样式分为两种：延街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺。
延街式的外街式商铺直接展现在消费者的眼前，曝光率更高，更容易招揽客源。
而商城内的内街式商铺人流量很大程度上取决于商场的经营管理方式，但是，近几年商场因为商品齐全而且购物体验好，商场购物是一种新的发展趋势。
商铺的公用分摊面积：在买商铺的时候，除了要负担店铺的使用面积，还有公用面积。
国家规定商场类商铺的公用面积不超过60%。
因为，商铺的单价本来就很贵，如果公用面积多一点，自然购买者要付出更多的投资成本，所以购买者在购买商铺前期，应该做好有关公用面积的功课，比如公用面积包括哪些、一般公用面积为多少等。
商铺产权：在购买商铺的时候，商铺的产权也是重中之重，千万不能买产权有问题的商铺。
购买商铺时应明确商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况等的权属证明。
商铺面积：商铺并不是越大越好。
买商铺时，要通过调查周边的消费能力、商业类型、人流量等确定商铺的大小。
建议商铺的面积在30-100平方米为佳。
另外，商铺的样式应该选择门面比较宽大的，这样容易将店内的商品展示在大家眼前，生意更好。
商铺配套：购买商铺还要考虑它的实用性，商铺的条件是否与经营行业配套?如果是做服装的，店门是不是足够宽敞，有没有货运电梯?如果是做餐饮的，商铺的水电气以及排水管道等设施是不是具备?7、商铺贷款：商铺的首付款一般在全款的一半，贷款期限不超过10年。
总之，商铺的贷款条件要比住宅更加严厉，所以购买者必须考虑到自己的经济实力和还贷款的能力，避免为生活带来无法承担的压力。
个体户地税交多少法律主观：个体工商户纳税标准：1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。3、2%左右的个人所得税；4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。
法律客观：《个体工商户个人所得税计税办法》第二条 实行查账征收的个体工商户应当按照本办法的规定，计算并申报缴纳个人所得税。 《个体工商户个人所得税计税办法》第七条 个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用、税金、损失、其他支出以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
商铺交税需要交几个点快餐店业务属于营业税征收范围，向地税局申报以下税费：1、营业税按照营业收入额依照5%税率计算缴纳。
城市维护建设税按营业税额依7%的税率计算缴纳，（适用税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ ； 3、教育费附加按营业税额依3%的征收率计算缴纳； 4、个人所得税，个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额。
适用5%--35%的超额累进税率。
对于个人所得税，一般采取附征的办法，附征率从全国来看一般在1%-5%之间，普遍在2%左右。
应纳个人所得税=营业收入额*附征率。
至于要交多少税，就要看税务机关核定您的营业额是多少。
一般主管税务局会进行实地调查，确定定额，并下达“核定定额通知书”给你的。
水果店个体户一般两种税，一个增值税，一个个人所得税2.个体户一般来说是采用定期定额加发票征收的其实说起来也简单，国税局会过来给你定个税：例如每个月定8000，如果你每个月开的票没到8000，也按8000走，税率应该是3%，应该收你240块，这400块就是每个月都收。
你买发票的时候看你开了多少，例如一个月开了9000，那么再按9000算，9000/1.03*0.03=262.14,你已经交了240，再补12.14元就行了。
如果给你定5000块以下，如果定4000，那么你每个要是开票没开到5000，那就不用缴定额。
如果超过5000，例如9000，那就得补262.14了。
个人所得税，地税局收的，年底看你具体利润多少，收入-成本-费用，要是没利润就不交。