房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的1%-3%,但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行: 1、首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税,也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求,主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
契税分类: 一、是按成交价格计算。
成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。
这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
是根据市场价格计算。
房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。
该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原。
是依据土地、房屋交换差价定税。
等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
是按照土地收益定价。
这种情形不常遇到,假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
商丘二套房契税多少一律是3％。
商丘二套房缴纳规定购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
商丘是个旅游资源丰富多样的城市，有多姿多彩的文化旅游景点。
商丘商铺契税征收标准商丘商铺契税征收标准在3%-4%之间1、商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。
按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
所以，3%和4%的征收标准都在国家允许的范围之内，具体的政策还需要结合当地实际情况。