计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
扩展资料：
土地增值税的开征，具有极其重要的作用：
（1）有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；
（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；
（3）有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。
征税范围：
（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。
参考资料来源：百度百科-土地增值税
参考资料来源：百度百科-增值额
营改增后土地增值税如何计算按照国内的有关法律规定，在对土地实行有偿转让之后是必须支付一定数目的土地增值税。最近，国内开始实行营改增的税收改革，因此不少人对于营改增后土地增值税如何计算不是很了解，下面小编就来为大家详细介绍下。
营改增后土地增值税如何计算
营改增后土地增值税的计算方法如下：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”是纳税人转让房地产所获得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所获得的收入，包含货币收入、实物收入以及其他收入。
计算增值额的扣除项目
获得土地使用权所支付的金额；
开发土地的成本、费用；
新建房和配套设施的成本、费用，或是旧房和建筑物的评估价格；
与转让房地产相关的税金；
财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率
增值额未超出扣除项目金额百分之五十的部分，税率是百分之三十。
增值额超出扣除项目金额百分之五十、未超出扣除项目金额百分之一百的部分，税率是百分之四十。
增值额超出扣除项目金额百分之一百、未超出扣除项目金额百分之两百的部分，税率是百分之五十。
增值额超出扣除项目金额百分之两百的部分，税率是百分之六十。
以上所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，都包含本比例数。
总结：以上就是小编介绍的关于营改增后土地增值税如何计算的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
营改增是什么意思 举个例子,改之前怎么算,改完后又怎么算了营改增,是营业税改征增值税的简称.目前营改增的范围是交通运输业和部分现代服务业.
营改增前,交通运输业和部分现代服务业都是缴纳营业税的,是按照营业额乘以适用税率算出应纳税额.而营改增后,对增值税一般纳税人是按照销售额乘以适用税率算出销项税额,再减去本企业外购货物或接受应税劳务取得的进项税额的差额征税；小规模纳税人,按照销售收入的3%征收增值税.