法律主观：不动产出租是日常生活常见的交易，也是一种常见的投资方式，那么出租不动产要交什么税呢？大家一起来看看吧。不动产出租所要交的税：1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、增值税个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税。4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税(或企业所得税)个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。企业所得税25%，小微企业15%值得注意的是，企业对外出租房产时收取的押金，不是价外费用，收取时不缴纳营业税。如果逾期押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时，则要并入营业收入计算缴纳营业税。以上就是对“不动产出租交什么税”相关知识的讲解，想必大家了对出租不动产的时候是要交税有了一个大体的了解。
法律客观：国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》公告2016年第16号第4条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。(三)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。(四)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
不动产租赁房产税率怎么算小编相信大家都知道，我们日常所说的不动产租借包含房子和土地的租借，当然还有其他不动产，不动产租借依照规则需求交纳运营税以及其他税。
下面小编将为我们详细讲解一下，不动产租赁房产税率怎么算。
什么是不动产租赁房产税一、不动产。
不动产是指不能移动或许如果移动就会改动性质、损害其价值的有形产业，包含土地及其定着物，包含物质实体及其相关权益。
不动产运营税税率。
运营税为5%，一同交纳附加;2、如果租借的不动产为房产，房产租借收入部分还要依照12%的税率交纳房产税;签定的租借合同要按合同记载金额的0.1%由签定各方交纳印花税。
增值税。
依据《运营税改征增值税试点有关事项的规则》“不动产运营租借工作”规则，1、一般缴税人租借获得的不动产，能够挑选适用简易计税方法，依照5%的征收率核算应缴税额。
一般缴税人租借获得的、与组织地点地不在同一县(市)的不动产，应依照3%的预征率在不动产地点地预缴税款后，向组织地点地主管税务机关进行缴税申报。
小规模缴税人租借其获得的不动产(不含个人租借住所)，应依照5%的征收率核算应缴税额。
不动产租赁房产税率怎么算国家税务总局《缴税人供给不动产运营租借工作增值税征收处理暂行方法》布告规则，小规模缴税人租借不动产，依照以下规则交纳增值税:1、单位和个别工商户租借不动产(不含个别工商户租借住所)，依照5%的征收率核算应缴税额。
个别工商户租借住所，依照5%的征收率减按1.5%核算应缴税额。
其他个人租借不动产(不含住所)，依照5%的征收率核算应缴税额，向不动产地点地主管地税机关申报缴税。
其他个人租借住所，依照5%的征收率减按1.5%核算应缴税额，向不动产地点地主管地税机关申报缴税。
出租不动产，税率是多少出租不动产，税率11%。
如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。
如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。
个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1、5%征收增值税。
房屋租赁发票税率是多少?出租不动产，税率11%。
如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。
如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。
个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。
纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。
房屋租赁纳税的分类是怎样的?（一）、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《房产税暂行条例》第四条的规定)。
营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《营业税暂行条例》税目税率表)。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《个人所得税法》第三条和第六条及《个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花(根据《印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
免征城镇土地使用税。
免征印花税。
企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税：年终汇算清缴。
印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。
税额不足1元，按1元贴花。
综上所述，房屋租赁发票税率不单单是简单的出来的，就出租情况来看，就该考虑纳税人出租的是不动产还是出租房屋，如果是后者还应当计算增值税。
如果是个体工商户等交税的金额和税率又是不一样的，一般来说企业的出租税比个人的税收多，还要计算你所得租金的相对税收费用。