关于人员难找
对于新成立的建筑企业，一般都没有什么人员，而又迫于现实压力，不得不通过中介或者其他特殊渠道去聘证，但聘证地耗时耗力，并且有可能会出现一些问题，如社保不能转、注册不成功等。一旦出现问题，就会导致资质申请失败，对中介或者人才来说，可以不赚那点中介费和挂靠费，但对于建筑企业来说却是损失惨重！
大多数建筑企业资质申请失败都是在人员上，资质申办所需人员少则几十，多则几百人，不同资质，人员配置完全不同，要想成功办理资质，那么每一个人员就都不能出现纰漏。
那么人员难题要怎么解决呢？其实现在已经很简单了，很多建筑资质代办公司都有自己合作的建筑人才培训机构或在线人才简历库，如果找专业的资质代办公司代办资质的话，不仅能省时省力，还能省费用。
关于社保应缴纳时长
解决完人员问题，社保问题就是接下来必须解决的问题，相关标准规定，必须提供人员近三个月的社保，并且只需提供近一个月的社保明细证明就可以。
可有些企业为了节省开销，只在临近申报时才给人员购买社保，这样不但当地社保局很容易查询到，而且后期动态稽查时也会检查人员的社保，主要人员的社保，资质办理下来之后都还不能停。
有些建筑企业还有一些小心理，社保费用这点小便宜能不能贪？这个肯定是不能的！俗话说：常在河边走，哪有不湿鞋。企业切勿因小失大，不要在这些小问题上出错。同时，社保明细一定要打印详细，盖上当地社保局的章，不盖章是无效的。
关于业绩瑕疵
建筑企业在进行资质升级时，除了人员有要求外对于企业的业绩也是有一定的要求。可能大多数企业接工程最主要的目的是赚钱，并没有为日后资质升级做打算，所以压根没有考虑建筑工程资质标准，导致资质升级时业绩不达标。
每个专业不同，建筑企业在资质升级时，需要准备的业绩也不同，一般企业提供的业绩很少能满足条件，不是没有业绩，而是有一些小错误没有注意，如图纸不全，或施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。
企业业绩不全或没有业绩是不是就不能进行资质升级了？当然不是，有些资质代办公司提供业绩补全业务，但这项服务一般比较贵，这要看企业升级资质的需求是不是很强烈，如果不是必须升级资质的话，可以不必急于花那个钱去补，慢慢自己积累业绩也是可以的。
关于注册资金
每个专业要求的注册资金都不一样，需要注意的是不要在临近申报前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。最好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会出现这样的问题了。不太懂的可以问问那个九天鲲鹏，办理的还是可以的。
建筑资质升级，需要注意哪些方面的问题业绩项目属于配套工程，不能单独作为企业申报总承包业绩，且项目规模超资质承揽，不予认定。
业绩中标通知书、工程合同内容和格式雷同，存疑，不予认定。
中标通知书签字盖章不清晰、建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。
业绩中标时间早于施工图出图日期，存疑，不予认可。
开工时间早于中标时间，存疑。
出图时间晚于开工日期，存疑，不予认定。
合同签订时间早于直接发包通知书下发时间或中标时间，存疑，不予认定。
所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同*，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。
合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。
工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。
工程业绩未提供专用合同条款。
工程施工图上没有设计单位出图公章，且图纸和注册建筑师印章不清晰，图纸存疑，无法判定规模指标，不予认定。
提供图纸加盖的设计院出图章无有效期，存疑，不予认可。
业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。
业绩图纸均为建筑图，同时加盖了建筑师和结构师章，存疑，不予认定。
工程图纸中建筑师和结构师章编号与设计院章编号不一致，存疑，不予认定。
设计部分不予认定。
项业绩竣工验收资料中设计项目负责人签名笔迹与图纸中签名笔迹均不一致，存疑，不予认定。
图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。
代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，且结构类型与建筑设计说明不符，错误雷同，存疑，不予认定。
所附图纸均不规范(非完整图纸)，不予认定。
出图日期与注册执业人员印章有效期不符，存疑，不予认定。
业绩竣工验收证明中的验收结论栏内容为同版复制，不予认定。
不同业绩竣工验收表完全一致，存疑，不予认定。
中标通知书、合同中项目经理和验收材料中的项目经理不一致，存疑，不予认定。
施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。
竣工验收备案证书所载开工日期早于中标通知书发出日期，存疑，不予认定。
地下一层面积不合常理，中标通知书上开标时间写成中标时间，提供材料无法判断具体指标，存疑，不予认定。
业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。
企业业绩未能在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上查询到，非有效业绩，不予认定。
注册人员相关信息，在住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”上未查询到相关信息，存疑，不予认定。
业绩的竣工验收报告和造价审定表均无有关人员签字，存疑，不予认定。
业绩超注册专业范围、超资质承揽，不予认定。
业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。
未提供竣工验收证书或工程试运行证明。
政府投资项目未招标备案，存疑，不予认定。
提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。
代表工程业绩的中标通知书、工程合同、竣工验收证明，时间跨度从2009年到2016年，格式雷同，且未附合同专用条款，存疑，不予认定。
未提供注册建造师申报前近3个月的社保证明，不予认定。
业绩工程的中标通知书中明确为招标工程，但在施工合同中注明为非招标工程，前后矛盾，不予认定。
提供的证明材料未能反映考核指标，不予认定。
完税证明中有部分银行电子付款凭证，存疑，不予认定。
业绩、项目规模存疑，不予认定。
建筑资质办理，升级，合肥 文瑄 企业 管理
建筑企业资质升级，这些“雷区”千万别踩!建筑企业资质标准分为特级、一级、二级、三级。
企业在进行建筑企业资质升级时，需要格外注意一些雷区，以便减少不必要的麻烦。
下面本文列出了一些常见的雷区，希望对大家有所帮助!1、超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;2、与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的;3、未取得施工许可证擅自施工的;4、将承包的工程转包或违法分包的;5、违反国家工程建设强制性标准施工的;6、恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的;7、隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的;8、按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的;9、未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的;10、伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的;11、发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的;12、其它违反法律、法规的行为。
取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持资产、主要人员、技术装备等方面满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。
企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月。
(企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程;逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。
)被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。
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