购买商务楼怎么抵扣

来源:转载互联网 时间:2023-08-31 00:03:21

前提你们要是一般纳税人,小规模纳税人不能抵扣进项税。还有取得的发票是增值税发票,普通发票也抵扣不了,符合这两个条件就可以。

购买时分录:

借:固定资产-办公家具

应交税金-应交增值税(进项税额)

贷:银行存款/现金

然后次月进行计提折旧,折旧分录:

借:管理费用

贷:累计折旧。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》:

第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;

(二)非正常损失的购进货物,以及相关的劳务和交通运输服务;

(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务;

(四)国务院规定的其他项目。

扩展资料:

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》:

第十一条 小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式:

应纳税额=销售额×征收率

小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

第十二条 小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。

第十三条 小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。具体登记办法由国务院税务主管部门制定。

小规模纳税人会计核算健全,能够提供准确税务资料的,可以向主管税务机关办理登记,不作为小规模纳税人,依照本条例有关规定计算应纳税额。

第十四条 纳税人进口货物,按照组成计税价格和本条例第二条规定的税率计算应纳税额。组成计税价格和应纳税额计算公式:

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

应纳税额=组成计税价格×税率

第十五条 下列项目免征增值税:

(一)农业生产者销售的自产农产品;

(二)避孕药品和用具;

(三)古旧图书;

(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;

(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;

(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;

(七)销售的自己使用过的物品。

除前款规定外,增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

公司买3亿的一手办公楼可以抵扣税吗

只有取得专用发票才可以抵扣税。

购入办公楼可抵扣增值税的增值税额是专票记载的增值税税额,一般纳税人开的楼房专票税率是11%;小规模纳税人开的楼房专票征收率是5%。

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定:"适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

会计处理参考如下:(1)购入时,应当按取得成本,借记"固定资产-办公楼",按当期可抵扣的增值税额,借记"应交税费——应交增值税(进项税额)"科目,按以后期间可抵扣的增值税额,借记"应交税费——待抵扣进项税额"科目,按应付或实际支付的金额,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目。

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时,按允许抵扣的金额,借记"应交税费——应交增值税(进项税额)"科目,贷记"应交税费——待抵扣进项税额"科目。

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一般纳税人公司,购买商品房用于办公,取得增值税专用发票,可以抵扣进项税。

小规模纳税人公司,购买商品房不能抵扣。

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