适用5%的特殊项目如下：
（1）一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。
（2）—般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。
（3）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30曰前取得的不动产 提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。
（4）纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。
（5）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。
（6）一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的。
（7）—般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。小规模纳税人适用5%征收率的业务是提供劳务派遣服务选择差额纳税的业务。需要填报增值税纳税申报表及附表。