大连减税怎么那么多

国家高新技术产业开发区内设立的内资高新技术企业的优惠政策　

国务院于1991年选定一批开发区作为国家高新技术产业开发区，并给予相应的税收优惠。大连市高新技术产业园区在此批开发区范围内。对于在国家高新技术产业开发区内被有关部门认定为高新技术企业的企业，除减按15%的税率征收企业所得税外，对于新办的企业，自投产年度起，免征企业所得税2年。　

高新技术的范围如下：1.微电子科学和电子信息技术；2.空间科学和航空航天技术；3.光电子利泻针阶机电广体化技术；4.生命科学和生物工程技术；5.材料科学和新材料技术；6.能源科学和新能源、高效节能技术；7.生态科学和环境保护技术；8.地球科学和海洋工程技术；9.基本物质科学和辐射技术；10.医药科学和生物医学工程；11.其他在传统产业基础上应用的新工艺、新技术。　

高新技术的范围，根据国内外高新技术的不断发展而进行补充和修订，由国家科技部发布。由大连市科委及高新技术产业园区管理委员会认定。　

外商投资兴办的高新技术企业和先进技术企业的税收优惠　

（一）高新技术产业开发区内设立的高新技术企业在国家高新技术产业开发区设立的被认定为高新技术企业的外商投资企业，以及在北京市新技术产业开发实验区设立的被认定为新技术企业的外商投资企业，自被认定高新技术业或高技术企业之日所属的纳税年度起，减按15%的税率缴纳企业所得税。对被认定为高新技术企业的生产性外商投资企业（不包括在北京市新技术产业开发试验区设立的新技术企业），经营期在10年以上的经企业申请，当地税务机关批准，从开始获利年度起，第一年和二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。外商投资企业被认定为高新技术企业之日所属的纳税年度在企业获利年度之后，可就其适用的减免税期限的剩余年度享受减免税优惠；结束之后，才被认定为高新技术企业或新技术企业的，不再享受上述定期减免企业所得税优惠。企业在申请减免税时应当提供有关部门出具的确认高新技术企业的证明文件，报当地税务机关审核批准。对在沿海经济开发区和经济特区、经济技术开发区所在城市的老市区设立的从事技术密集、知识密集型项目的生产性外商投资企业（以下简称“两个密集型企业”）减按15%的税率征收企业所得税。“两个密集型企业” 可以比照国家科学技术委员会制定的高新技术企业的标准进行判定。具体执行中，应由企业提出申请经省级科委审核并出具审核证明后报主管税务机关审查，审查合格后逐级上报国家税务总局批准。

（二）投资兴办的先进技术企业外商投资兴办的先进技术企业依照税法规定免征、 减征期满后仍为先进技术企业的，可以按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税，但对减半后企业缴纳所得税实际税率低于10%的，按10%缴纳企业所得税。同时被认定为先进技术企业和产品出口企业的， 允许企业选择享受其中的一种税收优惠，不得同时享受两种税收优惠。按照规定凡是符合上述条件的外商投资企业，在申请享受税收优惠时应当提交有关部门出具的证明文件， 由当地税务机关审核批准。　

（三）外国投资者在中国境内直接再投资兴办扩建的先进技术企业外国投资者在中国境内直接再投资兴办、扩建先进技术企业， 可依照国务院的有关规定 全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税税款。其退税额按下列公式计算。退税额=再投资额÷（1-原实际适用的企业所得税与地方所得税税率之和）×原实际适用的企业所得税税率×退税率外国投资者直接再投资兴办、扩建的先进技术企业， 应当自再投资资金投入后一年内，持审核确认部门出具的被投资企业为先进技术企业的证明材料，到当地税务机关办理退还再投资部分已经缴纳的全部所得税税款。如果被投资企业在规定的办理再投资退税期限内因故尚未得到有关部门确认为先进技术企业的，税务机关应按40%的退税比例办理退税。被投资企业在开始生产、经营之日起或再投资资金投入使用后3年内经考核确认为先进技术企业，可再按100%退税率补退其差额部分。按照规定外国投资者按照上述规定申请退税时，应当向税务机关提供能够确认其用于再投资利润所属年度的证明。凡不能提供证明的，税务机关可就外国投资者再投资前的企业账面应付股利或未分配利润中属于外国投资者应取得的部分，从最早年度依次往以后年度推算再投资利润的所属年度，并据以计算应退还的企业所得税税款。　

软件企业的税收优惠（适用于在我国境内成立的所有内外资企业）　　

在我国境内设立的软件企业， 不分所有制形式，均可享受以下优惠政策。　

（一）增值税的优惠自 2000年6月 24日起至2010年底以前，对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按17%的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行先征后退政策。所退税款由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应税收人进行征税。增值税一般纳税入将进口的软件进行重新设计改进转换等本地化改造（不包括单纯对进口软件进行汉字比处理）后对外销售，其销售的软件可按照自行开发生产的软件产品的有关规定享受增值税先征后退政策。企业自营出口或委托、销售给出口企业出口的软件产品，不适用增值税先征后退办法。小规模纳税人销售其自行开发生产的软件产品按简易办法适用6%征税；小规模纳税人销售其外购的软件按简易办法适用4%征税，均不享受先征后退优惠政策。　

（二）企业所得税优惠2000年7月1日以后新办的软件生产企业，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。对国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的减按10%的税率征收企业所得税。软件生产企业的工资和培训费用，可按实际发生额在计算应纳税所得额时全额扣除。企事业单位购进软件，凡购置成本达到固定资产标准或构成无形资产，可以按照固定资产或无形资产进行核算。内资企业经主管税务机关核准；投资额在3000万美元以上的外商投资企业，报由国家税务总局批准；投资额在3000万美元以下的外商投资企业，经主管税务机关核准，其折旧或摊销期限可以适当缩短， 最短可为2年。　

（三）关税和进口增值税优惠对经认定的软件生产企业进口所需的自用设备，以及按照合同随设备进口的技术（含软件）及配套件、备件，不需出具确认书不占用投资总额。除国务院国发[1997]37号文件规定的《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。　

（四）认定软件开发企业需到大连市信息产业局办理软件产品和软件企业资格认定，并由大连市国家税务局和信息产业局联合下文方可享受增值税和企业所得税优惠政策。

2022年契税收费标准是怎样？1、房契税2021年收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。

当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

房契税2021年收费标准二：对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

房产交易有哪些注意事项？1、核实卖方资格我们在购买二手房时如果选择中介机构，那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产经纪机构备案证书》。

如果为个人房源，我们首先要核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致，如果该房屋卫夫妻共同财产，应当取得双方同意，如果存在继承、离婚、接受赠与等未登记情况的，应要求卖方先行完善登记，切忌不要盲目相信卖方以各种理由推脱或要求先付款后办理的要求。

核查二手房的权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用权证，明确使用年限等信息。

如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的风险，我们要谨慎购买。

明确房屋产权转移是否有问题这里我们首先要明确两点，房屋是否存在抵押等情形，买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形，如存在，我们一定不要购买，等这些都得到解决再说;第二明确房屋是否存在租赁的情形，如果房屋处于出租的状况，必须等到租赁合同期满后才能购买。

契税2022年最新政策是什么？1、根据《契税法》、二、三条，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3%-5%的契税。

而按眼下的政策买房，契税税率多在1%-3%。

一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。

另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

房产税费包含哪些种类？1、房产税费包含土地税，缴纳房屋买卖利润的1%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免土地税的优惠政策。

房产税费包含营业税，缴纳房屋买卖利润的5.5%.出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免营业税的优惠政策。

房产税费包含个人所得税，房屋买卖利润的1%比例做为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。

房产税费包含契税，房屋成交总价的1%至3%缴纳，房屋面积在90平米以上与140平米之间的收取1.5%的比例，房屋面积在90平米以下的收取1%的比例，房屋面积在140平米以上的收取3%的比例，契税是国家税收的主要来源，所以没有什么优惠，几年来为了鼓励创业，以房产作为抵押贷款全资经营的企业，可以享受契税的优惠。

标签：房产税费包含哪些房产交易注意事项2022年契税收费标准契税2022年最新政策法律依据：《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

年底个税扣得多是由于个税改革后“税率跳档”造成的。

【拓展资料】什么是“税率跳档”？个税的征收由原来的按月代扣代缴改为累计预扣法，这种计算方法的特点是年度内个税扣除呈现前低后高趋势，随着累计应纳税所得额的提高，会产生“税率跳档”。

目前在我国，居民个人工资薪金收入扣减免税收入、减除费用、专项扣除、专项附加扣除、依法确定的其他扣除后，其应纳税所得额按照7级超额累进税率计税。

应纳税所得额超过部分按所对应的税率级次分别计税，这就是所谓的“税率跳档”。

如果一个纳税年度累计应纳税所得额不超过3.6万元，预扣率维持在3%一级，当累计应纳税所得额超过3.6万元且不超过14.4万元，预扣率会从3%跳到10%一级。

这意味着，年初应纳税所得额较低时，适用较低级次的预扣率，随着累计额的增加，会出现跳档的可能。

有何优点？拉低税负、年初“暴富”、不用补退税累计预扣法让纳税人可以在最初的几个月优先享受较低的预扣率，能够获得充裕的现金流。

从货币时间价值的角度来说，其实是为纳税人让利的。

同时新的计税方式，对月度收入波动大、一些月份免税额度不足扣除的中低收入群体来说，在一定程度上可以拉低税负。

此外，使预扣的税款最大趋同于年终的汇算清缴税款，最大限度地减少退补税的情况发生，从而减轻征纳双方的纳税成本。

《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定，取得综合所得的纳税人在纳税年度内预缴税额低于应纳税额的需要办理汇算清缴。

在累计预扣法下，如果纳税人只在一个单位取得工资薪金收入，无论他领取多少工资，预扣的税款同最终汇算清缴的结果都会是一样，次年就不需要再办理补税或退税，减少了征纳双方的办理环节。

全年缴税总额不变，甚至变少了缴税一月比一月多，全年缴税是不是也变多了？实际上，与按月代扣代缴相比，全年（同一年）的总纳税并没有变化。

而受“起征点”和税率调整、实施专项附加扣除等因素影响，个人所得税改革减税效应明显。

受益于个税改革的职工不止洪皓一人。

从此前国家税务总局发布的前三季度数据来看，居民消费能力提升，拉动了社会消费增长。

前三季度，个人所得税改革新增减税4426亿元，累计人均减税1764元。

个人所得税的减少，直接增加了居民收入，提升了居民消费能力。

国家税务总局减税办常务副主任蔡自力表示，这直接增加了职工收入，提升了职工的获得感。