摘要：在建筑行业中，资质的获得方式有两种，一是在相关部门申请直接新办，这个方法就是办理周期比较长，另一种就是资质转让，是一种比较快速的方式，也是现在很多朋友的方式，下面一起来看看房屋建筑资质公司转让变更需要什么材料，以及资质转让变更的流程吧！一、建筑资质转让所需材料1、建筑业企业资质证书变更申请审核表；2、《营业执照》正副本复印件；3、原企业《营业执照》副本复印件；4、原建筑业企业资质证书原件及复印件；5、企业章程复印件(含原企业和新企业)；二、工商变更1、《公司登记(备案)申请书》；2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的复印件；3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。
(应当符合公司章程规定的表决方式)；4、修改后的公司章程或章程修正案原件(1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章)；5、对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。
资质转让流程1、企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；2、区县建管部门审核签字；3、市建管处审核；4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；。
办理建筑施工资质转让和剥离都需要提供哪些办理资质变更需要提交的材料有：
《建筑业企业资质证书变更申请表》;
企业法人营业执照复印件;
建筑业企业资质证书正、副本原件;
与资质变更事项有关的证明材料。
另外，在办理资质转让和剥离就可以有以下的情况：
整体转让：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。
剥离转让：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。
企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传;
区县建管部门审核签字;
市建管处审核;
省核准企业的名称变更到省建管局审核办理;
部核准企业变更到省建管局审核办理。
在进行资质转让时，必须遵循法律法规要求，慎重考虑，在此过程中，交易双方最关心的问题之一便是转让价格。资质转让的价格，包含很多方面，因为资质不可以单独转让，它和公司是一体的。
企业资质转让是如何办理的？首先事尽职调查，对于收购方来说，要购买一个资质，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况，一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。
公司变更，也就是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的资质转让。
税务变更，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西。
资质转让，完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变，包括其他与企业相关的安许、社保等变更。
在办理资质转让之前还应注意公司经营状况，检查是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
转让时合同要进行公证，付款方式等以及各方要承担怎样的责任都必须明确体现在合同中。一旦发生违约，可以凭借合同去法院起诉。合同中公证过的合同法律性更强。