过户税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
是公司名物业。
卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
我公司在司法拍卖网上买了一个厂房如何交税公司产权商品房交易税费表
以公司名下买下的厂房，在交税时按照以下的政策交税：
契税：4%
增值税（差额）5%=成交价-原
企业所得税：定额的2.5%-6%，或由原企业年底自行申报，要看原厂房所有企业经营情况是正常还是存续。
土地增值税（差额）30-60%，根据土地的增值倍率阶梯式交税。
印花税：万分之五
附加税：增值税的12%，包括教育附加税，地方教育附加税，城市建设附加税
工本费：550/本
法院强制拍卖厂房双方需要交哪些税费【法律分析】一般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴纳的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括：1、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
贷款企业将房产作为抵押物抵押给银行，到期未还款，应该和银行办理了抵押物转移手续，也就是说现在厂房属于银行了，卖方是银行，它要承担营业税5％，城建税如果是市（7％，县5％），教育费附加3％，印花税。
购买方还要承担契税和印花税。
【法律依据】《中华人民共和国税收征管法》第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。