房产契税多交了应携带身份证、产权证、购房合同、税款缴纳证明到当地的税务机关递交退税书面申请，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
符合以下两点可以申请退税：（一）交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还；（二）税务机关发现纳税人多缴税款的。
具体流程：需要去开发商那里取房屋实际测绘报告，然后再复印商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民证、钱卡各复印2份，其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称，开户行工号。
这样方便退还多于的契税，直接打到账号上就可以了。
然后要去地税局办理相关的手续，需要按需排队进行等候处理。
然后将自己准备的材料交于工作人员进行检查、核实。
还有就是自己要拟写一份契税退费申请书，这个工作人员会指导你这么写的。
然后再填写一份申请退费的表格，递交给工作人员。
上述手续办完后，初步审核结束了，接下来就是等待一个月的时间，等待退费余额汇到您的账户上，然后就是办理房屋相关的证了。
税务约谈法人一定要去。
企业需要注销的，要到税务局清缴注销之前所欠的税款的，去税务局交在注销之前需要结清的应纳税款、多退税款、滞纳金和罚款。
纳税人办理注销税务登记前，应当向税务机关提交相关证明文件和资料，结清应纳税款、多退税款、滞纳金和罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件，经税务机关核准后，办理注销税务登记手续。
个体工商户申报纳税流程分以下三种情况：1、申报无征税、补税、退税、抵税。
该申报流程适用于纳税人在纳税年度内已足额缴纳个人所得税，年度终了后年度纳税申报时，纳税人只需要办理申报事宜，不需要另行办理征税、补税、退税、抵税等事宜。
第一步纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质个人所得税纳税申报表，适用于年所得12万元以上纳税人申报。
第二步纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。
第三步纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管税务机关办税服务厅。
第四步纳税人留存一份申报表备查；2、申报征税、补税。
该申报流程适用于纳税人在纳税年度内没有足额缴纳个人所得税，年度终了后年度纳税申报时，纳税人还需要办理征税、补税事宜。
第一步纳税人到主管税务机关办税服务厅领取纸质个人所得税纳税申报表，适用于年所得12万元以上纳税人申报。
第二步纳税人按照填表要求填写申报表一式两份。
第三步纳税人直接将申报表、身份证件复印件提交给主管税务机关办税服务厅。
第四步纳税人执税务机关开具的税收缴款书缴纳税款。
第五步纳税人留存一份申报表备查；3、申报退税、抵税。
该申报流程适用于纳税人在纳税年度内多缴个人所得税，年度终了后年度纳税申报时，纳税人可选择申请当期退税或是申请多缴税金留作下期缴纳个人所得税时抵减。
如果是定期定额征收，不需要报税。
如果是核定征收，就需要报税如果是查账征收，就必须和普通公司一样记账报税。
法律依据《税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。
广州房产契税多交了可以退吗法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
在今年国家出台了房产契税新政策，一方面是对现在契税进行减征，另一方面很多人对房产契税能不能退非常关心，那么在国家新政策基础上，房产契税可以退吗，小编给大家整理了相关资料，详细请阅读下文。一、法律上规定两种情况能退契税 1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。 从上述规定来看，只有这两情况下可以退契税，并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税，我们不要把两个混为一谈。二、办理退税需携带的要件 “符合条件办理退契税的申请人，需要携带身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份、购房合同原件及复印件1份、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。”杜洋介绍。 此外，因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。三、办理退税流程 1、纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税 2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行) 4、到市地税局办公室加盖公章 5、 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴 6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴 7、到人民银行国库科审批 8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。 以上就是关于房产契税可以退吗的相关规定，从法律角度来说，只有两种特殊情况是可以退还契税的，并不是契税新政策规定以前的契税可以退还。我们需要明白两个是不同的性质。我们可以根据自身情况来依照法律进行退税处理。
契税交多了怎么申请退还法律主观：契税在合同、合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的情形下，可以向税务机关申请退还。已经缴纳的税款有多少退多少。 在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。
法律客观：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条 税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。