销售厂房要不要缴纳土地增值税，考试的时候会出现比较多这样的内容，那么对于这部分的内容大家有了解吗？如果不了解这部分的内容那就和深空网一起来学习吧。
自建厂房出售要交什么税？1、需要缴纳建筑业的营业税，根据营业税的暂行条例，单位或者是个人新建建筑物进行销售的，自建的行为应该视同提供应税劳务，像上述所说如果要卖厂房，那就要按照建筑业的3%税率征收营业税，自建行为的计税依据，要按照同等工程的价格来确定，如果市场上没有同类的价格，计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）；2、需要缴纳销售不动产的营业税，对外出售厂房，属于销售不动产的应税行为，按照5%税率缴纳，计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款以及价外费用；3、城建税和教育费附加，（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%；4、土地增值税，按照厂房的收入减去有关扣除的增值额后，按照超额累进税率计算缴纳土地增值税；5、企业所得税，出售厂房的收入属于财产转让收入，并入收入总额，缴纳企业所得税；6、城建税、(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%；7、厂房竣工后，按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税)、自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的、纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税、如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。
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卖厂房需要缴纳什么税增值税：取得的全部收入减去购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳增值税。
城市维护建设税和教育费附加，地方教育附加费：以上述增值额为计税依据，分别按照7%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加，按2%交地方教育附加费。
土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。
法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。
印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执。
单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
企业卖厂房要交哪些税法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。契税为3%-5%；公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税；土地增值税要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%；所得税按照比例税率20%缴纳。
法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。