材料：
全体投资人的身份证
法人身份证、监事身份证（或经理）
公司章程、股东决定或股东会决议书
注册地址的租赁协议、房产证复印件并由产权所有人盖章。单位的话加盖单位公章，个人的话签字并提供房主身份证复印件
各类申请表，比如名称申请表、公司设立登记申请书等等
经营范围
其他如果你的经营范围内涉及到前置许可的话，还可能会提供另外的材料或证明。
大概流程：
企业名称预先核准 3-5个工作日 内资不收费
银行开设验资户、进资金并到会计师事务所出具验资报告 ，全程5-7个工作日，看银行的效率了
到工商局申请办理营业执照 ，5个工作日，有前置许可的话，要在执照前办好，上海现在免收开业费。
质监局代码中心办理组织机构代码证 ，5个工作日；
然后税务局办理税务登记证 5个工作日；
最后到银行开设基本户，一般是5-15个工作日，不同银行的效率不同。
上海代记账公司哪家好上海代记账公司有：上海丰实财务咨询有限公司、巍诺商务服务股份有限公司、上海泽林企业服务（集团）有限公司、壹隆财务咨询（上海）有限公司、上海大之商科技发展股份有限公司。
上海丰实财务咨询有限公司
上海丰实财务咨询有限公司成立于2008年，是一家专注于中小企业帐务、税务代理、企业工商税务登记变更、财务培训及财务管理领域外包服务提供商，是上海市代理记账行业协会会员单位。
巍诺商务服务股份有限公司
巍诺商务服务股份有限公司成立于2009年，经国家工商总局批准设立的专业商务服务公司，是上海市代理记账行业协会理事单位。
上海泽林企业服务（集团）有限公司
上海泽林企业服务（集团）有限公司成立于2009年，是上海市企业设立服务协会副会长单位、上海市代理记账协会理事单位，专注于从事代理记账、税务筹划、知识产权等工商、税务领域内的企业一站式服务。
壹隆财务咨询（上海）有限公司
壹隆财务咨询（上海）有限公司成立于2019年，主要经营上海注册公司、许可证办理、代理记账、税务筹划、知识产权等业务，是上海市代理记账行业协会会员单位，获得3A级代理记账机构荣誉。
上海大之商科技发展股份有限公司
上海大之商公司累计为超过25000家企业客户提供公司注册、代理记账、年度汇缴清算等专业服务，是上海招商引资、创业投资、财务管理的优质服务机构，曾获得“上海市公共服务示范平台”等殊荣。
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关于房屋出租税问题：出租房子用作商业用途就一定要交房屋出租税？关于房屋出租税问题：出租房子用作商业用途就一定要交房屋出租税？ 一般私人房子缴纳房屋出租税是因为客户要求开发票，在开发票的时候，税务就会按5%收取房租税。 如果双方都没有要求开发票，在现行的条件下，没有谁要求去交税的。当然如果主动去缴纳的例外。
出租房子一定要买房屋出租保险吗 房屋出租在外会面临着各种家财意外风险，您有房子要租出去，为了帮助您转嫁出租房屋所带来的财务风险，建议您尽早为自己出租的房子购买份合适的房屋出租保险。 出租房子一定要买房屋出租保险吗 房屋出租保险不是强制保险，因此购买与否需要根据您自己的意愿。不过，房屋租出去存在较多的风险，为了转嫁您出租房屋期间可能会发生的经济风险，您很有必要购买一份合适的房屋出租保险。投保前您可以关注下列投保常识： 1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更。 2、并非所有的家庭财产都能投保房屋出租人责任保险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保房屋出租人责任保险。 3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。 为您租出去的房屋上合适的房屋出租保险，正规投保平台选择很重要，慧择网是提供专业房屋出租人责任险的电子商务平台，欢迎您前来选购。:hzins./product/home/
学校的店铺要交房屋出租税吗 你保留了你交税的正明没有，最小也有存摺的扣费记录吧。你所交的是租赁税吗？按你所讲述。你不用交租赁税。你可以到税局说明情况。如果不行，你可以咨询律师，追回。
房屋出租税务由房东出? 出租的房屋的房产税应由出租人，也就是房产所有者来交的 不过如果在签订租赁协议时，注明由承租人交税，也是可以的，主要看协议怎么签。
绵阳地税房屋出租税 房产税：600×12％＝72元/月 土地使用税：按土地面积×税率 因为600元租金不超过营业税和个人所得税的起征点，因此此两项税种不征。
国家有房屋出租税吗 出租税是有的!!但是税务部门几乎是收不到这个钱的,除非租房方要求要税票,其实地税局的人来收税,你就说房子拿给我亲戚在住,没有出租,不就可以了吗!
上海闵行房屋出租税率 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定房屋出租税率为11%，是指连续12个月服务销售额达到500万元（含500万元）的增值税一般纳税人适用，小规模纳税人（连续12个月销售额未达到500万元）则适用3%的“征收率”。
国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
（九）不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。 试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
常州新北区房屋出租税 合同，身份证。 营业税5%（附加另外） 还有房产税12%
如何合理规避房屋出租税收 某商业企业李经理反映他们企业的税负太重。他们公司有很多库房，现在公司自己的业务逐步向零库存发展，他们的库房大量闲置。近年来，部分闲置的库房用于出租，但是，租赁过程的税负高达17.5％，企业负担过重，有什么办法能够节省点税款？ 李经理反映的问题具有一定的代表性。现在我国正处在产业、产品结构调整时期，社会资源不断地进行优化配置，部分社会闲置资源重新组合在所难免。如何缩短社会资源闲置的周期，利用好这部分闲置资源，使企业能够保持较低的执行成本，又能依法纳税，是值得研究的课题。 要降低税负，必须完成房屋租赁与库房仓储的转换。这里要明确租赁与仓储的含义。所谓房屋租赁是指租赁双方在约定的时间内，出租方将房屋的使用权让度给承租方，并收取租金的一种契约形式；仓储是指在约定的时间内，库房所有人用仓库代客贮存、保管货物，并收取仓储费的一种契约形式。不同的经营行为适用不同的税收政策法规，这就为税收筹划提供了可能。 《营业税暂行条例》第二条规定：租赁业、仓储业均应缴纳营业税，适用税率相同，均为5％；《房产税暂行条例》及有关政策法规规定：租赁业与仓储业的计税方法不同。房产自用的，其房产税依照房产余值1.2％计算缴纳，即：应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％（注：房产原值的扣除比例各省、市、自治区可能略有不同）；房产用于租赁的，其房产税依照租金收入的12％计算缴纳，即：应纳税额＝租金收入金额×12％。由于房产税计税公式的不同，必然导致应纳税额的差异，这就预示了税收筹划的机会。 以李经理的公司为例，用于出租的库房有三栋，其房产原值为1600万元，年租金收入为300万元。租金收入应纳税额合计为52.5万元。其中：应纳营业税＝300×5％＝15（万元）；应纳房产税＝300×12％＝36（万元）。应纳城建税、教育费附加＝15×（7％＋3％）＝1.5（万元）。 现对该公司的上述经营活动进行税收筹划。假如年底合同到期，公司派代表与客户进行友好协商，继续利用库房为客户存放商品，但将租赁合同改为仓储保管合同，增加服务内容，配备保管人员，为客户提供24小时服务。假设提供仓储服务的收入约为300万元，收入不变，其应纳税额为29.94万元。其中：应纳营业税＝300×5％＝15（万元）；应纳房产税＝1600×（1－30％）×1.2％＝13.44（万元）；应纳城建税、教育费附加＝15×（7％＋3％）＝1.5（万元）。合计应纳税额为29.94万元。 两项比较，可以看出，库房仓储比房屋租赁每年节税22.56万元，即使考虑到出租变为仓储后，须增加保管人员，需要支付一定费用，但扣除保管人员的工资费用、办公费用仍可以节余十多万元。长此以往，则效果更好。此次税收筹划活动既满足了税收法规的要求，又满足了客户的需要，同时又达到了节税的目的。
房屋出租要交税吗 房屋出租要交以下税 1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。 2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。 房产税：以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。