产契税应纳税额=计税依据×税率
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率
应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准
印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少，统一按一个百分比征税的税率。
扩展资料：
房子的契税有以下四种分类：
是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
参考资料来源：
百度百科-房产契税
百度百科-印花税
企业房产税如何计算企业房产税在征收的时候，一般会按照房子的原有价值减去10%~30%，然后用剩余的余值直接乘以1.2%的税率，一般公司的房产税会由房产所在地的税务局来进行征收，而且是按年进行征收的。
房产税的征收对象就是房屋，其实就是以房屋形态所表现出来的财产。
有些建筑物是独立于房屋之外的，比如说围墙、水塔或者是室外游泳池等等，这种类型的建筑物一般是不会征收房产税的。
房产税的规定征收范围一般是在城市，县城以及建制镇。
企业房产税如何缴纳?根据相关的法规规定，房产税的计算方法主要分为两种。
第1种方式是把房子的原值一次性的减除30%，然后用剩余的这个数值直接乘以征收的税率，计算的公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
另外一种是按照房子的租金收入来进行计算的，如果公司的房产是对外出租的，那么在征收房产税的时候，一般用全年的租金收入乘以适用的税率，具体的计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
企业房产过户给个人怎么交税？企业房产过户给个人的时候需要缴纳很多的税费：1、首先需要缴纳契税，一般契税的征收比例是总房款的4%，不过有些地区会享受契税的优惠政策，具体的要根据当地政策而定。
需要缴纳印花税，印花税是房屋成交价的0.05%。
需要缴纳土地增值税，一般企业房产过户给个人的话，土地增值税是按照{转让收入－上手发票价(每年加计5%)－有关税金}×适用税率的公式来进行计算的。
最后需要缴纳个人所得税，一般个人所得税的计算方法是(转让收入－房产原值－合理费用)×20%。
房产税怎么计算？房产税缴纳注意事项？购买房产的过程中有很多种要了解的东西，比如购买的注意事项，购买的流程以及购买房产税的缴纳方法。
大家如果不了解房产税怎么计算，以及房产税缴纳注意事项，不妨参考一下下面的介绍内容，掌握各种房产税的计算方法，然后将自己所需要缴纳的费用缴纳到相关的部门，也许就能够减少各种负担。
房产税怎么计算？房产税的计算方法有很多，首先契税是1％，而营业税是5．6％，个税的征收方法要根据不同的房屋来制定，普通房屋是1％，印花税是0．05％。
契税（买方支付）。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1.5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
营业税（买方支付）。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6％；房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6％；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
个税（买方支付）。
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
印花税（买卖双方各0.05％）。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。
房产税缴纳注意事项？1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原。