个人出租房屋交税流程如下：1、登记纳税人身份：个人出租房屋需要在当地税务局办理纳税人登记，取得税务登记证；2、计算房屋租赁所得：个人出租房屋需要根据实际收入计算房屋租赁所得。
房屋租赁所得是指个人出租房屋后获得的租金收入减去相关支出（如水电费、物业管理费、房屋维修费等）后的净收入；3、编制申报表：个人出租房屋需要按照税务机关规定的格式和要求编制纳税申报表，填写收入、支出、所得额等信息，计算出应缴纳的税款金额；4、缴纳税款：个人出租房屋需要在规定的时间内缴纳应缴纳的税款。
缴纳税款的方式可以选择到税务机关窗口缴纳或者通过网上银行等电子渠道缴纳。
个人出租房屋交税条件：1、个人出租房屋必须是符合国家相关法律法规规定的独立房产所有人或合法使用者；2、个人出租房屋的租金收入超过年度规定的免征额度，即个人所得税法规定的标准为12000元/年，超过此金额需要缴纳房屋租赁所得税；3、个人出租房屋需要经过房屋租赁合同约定，并持有相关的房屋租赁合同和租金收据等相关证明文件。
综上所述，个人出租房屋在缴纳税款时应该认真履行纳税义务，按时足额缴纳税款，并保留好相关的票据、凭证和申报表，以便税务机关进行核查。
个人出租房屋需要了解相关的税收政策和规定，合理规划税务筹划，避免发生不必要的税务风险和问题。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
个人房租出租交什么税有些人买了房子自己却没有入住、还有就是一些人会有好几套房子，这样的情况一部分人会将房子拿去出租，但是个人把房子拿去出租也是要交税的，但是个人房租出租交什么税呢？下面跟小编一起去看看吧。
个人房租出租交什么税
个人出租非住房(商铺、写字间等)
①房产税：在我国《中华人民共和国房产税暂行条例》第4条明确规定了，以收到租金的百分之十二来计算房产税。
②营业税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，需要以收到租金的百分之五来计算营业税。
③城市维护建设税及教育费附加：要用实际缴纳的营业税乘以(城建税率加上教育费附加率3%)，城建税率要按照地区不同来判断通常分为7%、5%、1%三档税率。
④个人所得税：《中华人民共和国个人所得税法》第3和第6条，和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8和第21条内有明确规定，根据租赁所得，每次收到租金不超过四千元的，减除费用八百元，每次收到租金在四千元以上的，减除百分之二十的费用，剩下的金额需要缴纳百分之二十的个人所得税。
⑤印花税：根据房租租赁合同内租金的千分之一贴花，计算后税额不到一元的，按照一元收取。
个人出租住房应缴纳以下税款
①房产税：根据收到租金的百分之四缴纳。
②营业税：按照百分之三税率计算，在减半缴纳
③城市维护建设税及教育费附加：要用实际缴纳的营业税乘以(城建税率加上教育费附加率3%)，城建税率要按照地区不同来判断通常分为7%、5%、1%三档税率
④个人所得税：在个人房屋出租收到的租金减去百分之十来收取，每次收到租金不超过四千元的，减除费用八百元，每次收到租金在四千元以上的，减除百分之二十的费用，剩下的金额需要缴纳个人所得税。
⑤不需要缴纳城镇土地使用税。
⑥不需要缴纳印花税。
个人出租房屋交税计算
如果出租房屋的价格是3000元，营业税等于月租金收入乘以3%，也就是3000×3%=90。
城市维护建设税：营业税乘以(1%或5%或7%)这边按照市区标准计算就是90×7%=8.1;附加费：营业税乘以3%，也就是90×3%=2.7;地方附加：营业税乘以1%，也就是90×1%=0.9。
房产税：房屋出租月收入乘以4%，也就是3000×4%=120。
土地使用税：每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积，这边土地使用税算每平方米6元，也就是6÷12×10=5。
印花税：月租金收入乘以1‰，也就是3000×1=3。
个人所得税：各项税费合计为229.7元，也就是(3000-229.7-800)×10%=197.03。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章个人房租出租交什么税，大家看过小编的分享对这方面问题都已经有所了解了吧，具体要交的费用还要根据当地政策来看。如需了解更多相关资讯，请继续关注齐家网。
个人出租房屋怎么交税？房产税按照租金的12%缴纳；2、印花税按照租金的0.01%计算；3、个人所得税按照租金的20计算；4、增值税按照租金的3%至5%计算。具体规定如下：1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；2、个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。房屋租赁开发票的开具具体如下：租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。